Negozio All'asta In Via Pianette, 158 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con portico all'asta a montalto uffugo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa al piano terra con ampio portico e garage: un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una zona servita. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e riqualificazione.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 112 mq lordi (superficie commerciale 140 mq), attualmente adibito a uso abitativo nonostante la destinazione catastale C/1. Si accede tramite un porticato che conduce a ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno e una cantina con più ripostigli. Pavimenti in gres ceramico; impianto di riscaldamento con termocamino con radiatori in alluminio; impianti idrico, fognario ed elettronico presenti. Sono presenti problemi di umidità da risalita capillare con distacco di intonaco in alcune pareti.

Tra i plus: ampio portico vivibile e garage/deposito di 31 mq a rustico, oltre ad area cortilizia di pertinenza che facilita l'accesso e l'utilizzo esterno. Gli infissi esterni sono in alluminio (vetro semplice) e la porta d'ingresso in legno massello. L'appartamento è venduto nello stato di fatto; l'assenza di certificato di agibilità è riportata in perizia.

Posizione e servizi: ubicato in via Pianette n.158 a Montalto Uffugo (CS), in zona periferica ma dotata di servizi di prima necessità (negozi e farmacie). Dista circa 5 km dallo svincolo autostradale di Montalto Uffugo, 7,5 km dal centro urbano e 18 km dalla stazione di Castiglione Cosentino, rendendolo comodo per spostamenti verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (adibito a civile abitazione, catastalmente C/1)
• Superficie: 140 mq superficie commerciale (112 mq lordi + portico e garage ponderati)
• Piano: piano terra
• Località: via Pianette 158, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e risanamento (umidità di risalita e distacchi d'intonaco)
• Pertinenze: portico, garage deposito 31 mq (rustico), area cortilizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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