Appartamento All'asta In Via Pianette, 156 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con ampio terrazzo all'asta a montalto uffugo

Questo appartamento all'asta offre un'ampia soluzione abitativa con terrazzo panoramico: ideale per chi cerca spazio e potenzialità in un contesto residenziale. L'immobile viene proposto tramite procedura di asta giudiziaria a Montalto Uffugo e rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti a costi controllati.

L'unità, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 173,80 mq comprensiva di un ampio terrazzo retrostante di circa 40 mq, balconi e un minialloggio autonomo interno. La distribuzione comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno nella parte principale e un minialloggio con angolo cottura, camera e bagno. Alcuni elementi richiedono interventi: il terrazzo presenta lesioni e armatura del parapetto esposta e corrosa, il minialloggio mostra infiltrazioni sulla copertura e non è dotato di impianto di riscaldamento. È presente una scala esterna in parte ricadente su particella contigua e in parte abusiva, sanabile con interventi e oneri stimati.

Punti di forza: il terrazzo ampio e abitabile che amplia lo spazio vivibile, la presenza di due unità funzionali (appartamento principale + minialloggio), impianti di riscaldamento parziali (termocamino nell'unità principale) e climatizzazione già installata. Criticità da considerare: lavori di consolidamento e sanatoria per la scala e opere del terrazzo, oltre a variazioni catastali necessarie (costo stimato per sanatoria indicato in perizia €3.500 e per variazioni catastali €1.000). L'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità.

La posizione è periferica ma servita: via Pianette, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Montalto Uffugo e con servizi di base nelle vicinanze (negozi e farmacie). Buoni collegamenti verso Castiglione Cosentino e le principali vie di comunicazione della zona, adatto a chi cerca tranquillità con facilità di spostamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano con minialloggio
• Superficie: 173,80 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna; parte della scala in comproprietà)
• Località: via Pianette, 156 — Montalto Uffugo (CS)
• Stato: abitabile con necessità di opere di consolidamento, ripristino terrazzo e sanatoria scala; minialloggio con infiltrazioni e senza riscaldamento
• Pertinenze: terrazzo retro 40 mq, balconi tot. ~9 mq, minialloggio indipendente, scala esterna in parte comune/abusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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