Appartamento All'asta In Via Stazione Ffss Luzzi Scalo - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare: appartamento all'asta disposto su due livelli, con ottima esposizione e ampi spazi interni. Situato in località Taverna (Montalto Uffugo, CS), nelle vicinanze della stazione ferroviaria Luzzi Scalo, questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione residenziale di grandi dimensioni da personalizzare.

L'immobile è un'abitazione su due piani con superficie lorda residenziale pari a circa 273 mq, distribuita su piano terra e primo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina, ampio salone-pranzo e bagno; al primo piano la zona notte ospita quattro camere, un bagno e due balconi per complessivi circa 22,37 mq. La consistenza catastale è di 11 vani (Catasto: Foglio 8, Particella 143, Sub 6).

Lo stato conservativo interno è definito discreto, mentre l'esterno conserva i caratteri dell'abitazione economica tipica della zona: struttura abitabile ma con margine di intervento per ammodernamenti. L'unità non dispone di pertinenze esclusive calcolate in mappa; è presente una corte comune condivisa con altre unità dello stesso fabbricato. Ascensore assente.

Punti di forza: metrature generose, distribuzione classica "zona giorno/ zona notte", buona esposizione e balconi vivibili che aumentano la fruibilità degli ambienti. Contesto e collegamenti favorevoli: immediata vicinanza alla stazione Luzzi Scalo e rapido accesso all'autostrada A3 (uscita Montalto-Rose), servizi di quartiere a breve distanza e buona raggiungibilità verso Acri e centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: circa 273 mq lordi (residenziali)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Montalto Uffugo (località Taverna), vicino stazione Luzzi Scalo (CS)
• Stato: interno discreto, esterno con carattere abitazione economica
• Pertinenze: due balconi (circa 22,37 mq), corte in comune; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 8, Particella 143, Sub 6; consistenza 11 vani; rendita catastale indicata in perizia

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