Magazzino All'asta In Via Stazione Ffss Luzzi Scalo - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino con abitazione indipendente all'asta a montalto uffugo

Questa interessante opportunità all'asta è ideale per chi cerca un immobile versatile con ingresso autonomo: un corpo magazzino con parte adibita a cappella, un garage e una piccola unità abitativa, tutti al piano terra. Soluzione da ristrutturare con potenzialità commerciali o residenziali in una zona servita di Montalto Uffugo.

L'immobile è composto da tre corpi distinti con accessi autonomi: un magazzino (parte utilizzata come cappella) di circa 87,6 mq, un garage di circa 52,8 mq e una porzione abitativa di circa 66 mq, per una superficie complessiva intorno ai 206 mq. La destinazione principale catastale è C/2 (magazzino/locale di deposito) ma è presente anche una porzione abitativa. L’unità presenta finiture elementari e necessita di interventi: si segnalano macchie di umidità legate a risalite capillari e infiltrazioni dalle coperture.

Punti di forza: ingresso autonomo e suddivisione in corpi che permettono utilizzi differenziati (deposito, autorimessa, abitazione o attività con annesso magazzino/cappella). La disposizione al piano terra rende semplice l’accesso ai veicoli e carico/scarico. Opportunità per investitori che cercano un immobile multifunzione o per trasformazioni in attività locale + abitazione.

Contesto e servizi: ubicato nella località Taverna / via Stazione (Luzzi Scalo) nel comune di Montalto Uffugo, in prossimità di collegamenti ferroviari e stradali. Zona servita e con buone opportunità di utilizzo commerciale o logistico per attività locali. Ideale per chi vuole un investimento attraverso asta giudiziaria a Montalto Uffugo con margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale/residenziale misto (magazzino + garage + abitazione)
• Superficie: magazzino/cappella 87,6 mq; garage 52,8 mq; abitazione 66 mq (tot. ~206 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Montalto Uffugo (località Taverna / via Stazione FF.SS. Luzzi Scalo)
• Stato: manutenzione mediocre; presenta umidità da risalita capillare e infiltrazioni; necessita ristrutturazione
• Pertinenze: ingresso autonomo; magazzino con parte adibita a cappella; autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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