Magazzino All'asta In Via Stazione Ffss Luzzi Scalo - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 porzione mista con garage e magazzino all'asta a montalto uffugo

Questa porzione immobiliare mista, proposta all'asta, offre una soluzione versatile per chi cerca un investimento da ristrutturare vicino alla stazione ferroviaria. Ideale per chi desidera un locale operativo con annessa abitazione indipendente e ampio garage.

Lotto costituito da tre corpi distinti con ingresso autonomo al piano terra: un locale magazzino di circa 87,6 mq (in parte adibito a cappella), un garage di circa 52,8 mq e una unità abitativa di circa 66 mq. La consistenza catastale indicata è di 155 mq complessivi. Gli ambienti presentano finiture essenziali e richiedono interventi di manutenzione: il perito segnala uno stato complessivo mediocre con macchie di umidità dovute a risalita capillare e infiltrazioni dalle coperture.

Punti di forza: accessi indipendenti che consentono usi differenziati e immediata fruibilità per attività di deposito, rimessa o trasformazione parziale in abitazione. La presenza del garage e dell’ampio magazzino rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazio operativo e parcheggio privato. Trasparenza sulle criticità: sono necessari lavori di risanamento e migliorie impiantistiche per rendere l’unità pienamente funzionale e confortevole.

Contesto: l’immobile è inserito nel complesso edilizio prospiciente la Stazione FF.SS. (Luzzi Scalo) nel Comune di Montalto Uffugo (località Taverna), a breve distanza dall’uscita autostradale Acri-Luzzi (circa 3 km) e servito dalla rete viaria locale. Posizione comoda per collegamenti ferroviari e stradali, utile per attività commerciali o come investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione mista (magazzino + garage + unità abitativa)
• Superficie: consistenza catastale 155 mq (dettaglio CTU: magazzino ≈87,6 mq; garage ≈52,8 mq; abitazione ≈66 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Montalto Uffugo (CS) – Stazione FF.SS. / Luzzi Scalo (località Taverna)
• Stato: manutenzione mediocre; infiltrazioni/umidità da risanare; interventi impiantistici necessari
• Pertinenze: garage, ampio magazzino (parte adibita a cappella), ingressi autonomi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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