Appartamento All'asta In Via Luigi Pirandello, 28 - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato con terrazza all'asta a Montalto Uffugo

Un'opportunità da valutare: ampio appartamento mansardato all'asta nel Comune di Montalto Uffugo, ideale per chi cerca spazio esterno privato e superficie generosa a prezzo competitivo. Si tratta di un acquisto all'asta che offre margini di personalizzazione e recupero degli spazi sottotetto.

L'immobile è disposto su un unico livello al piano terzo (mansarda) e misura circa 159 m² lordi abitabili, affiancati da una terrazza perimetrale di circa 110 m² e da 70 m² lordi di depositi a quota ridotta (sottotetto spiovente). La pianta comprende soggiorno/pranzo, cucina con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un corridoio di distribuzione.

Punti di forza: la grande terrazza perimetrale amplia le possibilità di utilizzo esterno (relax, convivialità, orto urbano) e offre una vivibilità rara per una mansarda. I depositi sottotetto rappresentano uno spazio accessorio da valorizzare come deposito o potenziale area abitabile previa verifica normativa. L'immobile è censito al NCEU come Cat. A/3, Classe 3, consistenza 6 vani, rendita catastale €371,85.

Trasparenza e condizioni: l'immobile risulta occupato dall'esecutato e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova. Non è stata fornita l'attestazione di prestazione energetica (APE non disponibile). Prezzo base indicativo €52.995,29 (offerta minima €39.746,46), informazioni e partecipazione all'asta giudiziaria a Montalto Uffugo disponibili su richiesta.

Contesto: ubicato in Via Luigi Pirandello n.28, in un contesto residenziale del Comune di Montalto Uffugo, con servizi locali nelle vicinanze e collegamenti verso l'area urbana circostante. Ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (soggiorno/pranzo, cucina con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni)
• Superficie: ca. 159 m² lordi abitabili; terrazza perimetrale ca. 110 m²; depositi sottotetto ca. 70 m² lordi
• Piano: terzo (mansarda)
• Località: Montalto Uffugo, Via Luigi Pirandello n.28 (Comune di Montalto Uffugo)
• Stato: occupato dall’esecutato; vendita nello stato di fatto e di diritto (senza garanzie)
• Pertinenze: terrazza perimetrale 110 m²; depositi sottotetto 70 m² lordi
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)
• Catasto: Fg.7 P.lla 546 Sub.11 Cat. A/3 Cl. 3 Cons. 6 vani – R.C. €371,85

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