Appartamento All'asta In Via Salerni - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a montalto uffugo

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al piano terra con corte privata: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e accesso indipendente in una zona residenziale in espansione. Immobile all'asta con documentazione catastale in ordine e destinazione d'uso residenziale.

L'appartamento (lotto 2) è una soluzione ampia e razionale: superficie commerciale complessiva circa 147,5 m² (appartamento 103 m² + portico calcolato al 50%) oltre corte esclusiva recintata di circa 117 m². Distribuito su unico livello al piano terra, è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni, con accesso diretto sulla corte privata e su un portico di generose dimensioni (circa 89 m²). Ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio esterno sfruttabile.

Punti di forza: accesso indipendente e corte esclusiva che offre privacy e spazio esterno; impianto di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti; finiture pratiche con pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno; condizioni di manutenzione discrete e abitabile con interventi di ordinaria manutenzione. L'immobile è attualmente occupato da terzi che dichiarano di detenere il bene sulla base di un preliminare non registrato: si segnala la presenza della procedura esecutiva (pignoramento) a carico dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in via Salerni, nel Comune di Montalto Uffugo, inserito in un comparto residenziale di nuova espansione (PRG zona C/1). Posizione tranquilla e residenziale; servizi di zona in via di sviluppo. Buona accessibilità stradale verso il centro del paese e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra in fabbricato residenziale (lotto 2)
• Superficie: superficie commerciale totale ~147,5 m² (appartamento 103 m² + portico calcolato) + corte esclusiva 117 m²
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: via Salerni, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono / manutenzione discreta, finiture tipo gres porcellanato e infissi in legno
• Pertinenze: portico/terrazzo ( mq 89 ), corte esclusiva recintata ( mq 117 )
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vincoli legali: immobile gravato da pignoramento (procedura esecutiva)

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