Terreno All'asta In Località Baullo-mavigliano - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con accesso strada all'asta a Montalto Uffugo

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un ampio lotto pianeggiante vicino alla viabilità locale. Libero e pronto per usi agricoli, il lotto si presta a coltivazioni e progetti rurali in un contesto tranquillo.

Appezzamento di circa 13.580 mq, composto dalle particelle catastali 87 e 89 (foglio 44), quasi interamente pianeggiante e di tipo seminativo irriguo. Il confine nord/ nord-ovest segue la via Bernardino Telesio, mentre a sud confina con l'alveo del Torrente Mavigliano, garantendo accesso diretto e risorse idriche naturali utili per l'attività agricola.

Punti di forza: ampia superficie continua, facilità di lavorazione grazie alla pianura, ottimo rapporto qualità/prezzo per un immobile all'asta. Criticità da considerare: la particella 89 (e una porzione della 87) ricade in area di rispetto dei corsi d'acqua (G/2) e risulta parzialmente inserita nell'area a rischio idraulico secondo il P.A.I.; una parte della particella 87 è classificata in zona agricola E/2. Si raccomanda di consultare la relazione di stima e la documentazione catastale prima di partecipare all'asta giudiziaria Montalto Uffugo.

Zona e servizi: ubicato nella località Baullo-Mavigliano nel Comune di Montalto Uffugo (CS), il lotto beneficia di accesso diretto su strada comunale e vicinanza a collegamenti locali per centri abitati e mercati agricoli. Contesto rurale ideale per attività agricole, vivaistiche o investimenti a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo
• Superficie: 13.580 mq (catastali)
• Piano: terreno (appezzamento a livello strada)
• Località: Baullo-Mavigliano, Comune di Montalto Uffugo (CS)
• Stato: seminativo irriguo, quasi interamente pianeggiante
• Pertinenze: particelle catastali Foglio 44, n. 87 e 89; confine su Via Bernardino Telesio e alveo Torrente Mavigliano
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: parte E/2 (zona agricola), parte G/2 (area di rispetto corsi d'acqua)
• Rischi/ vincoli: porzione ricadente in area a rischio idraulico (P.A.I.)
• Prezzo base d'asta: € 21.997,80
• Prezzo minimo offerta: € 16.498,35

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