Appartamento All'asta In Località Sant'antonello Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale con corte comune all'asta a montalto uffugo

Questo accogliente monolocale proposto all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da abitare subito o da mettere a reddito. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Montalto Uffugo, località Sant'Antonello.

L'appartamento è un monolocale al piano terra con ingresso da corte comune, con superficie utile interna di 46,56 m² e superficie commerciale stimata di 62,70 m². La distribuzione interna comprende angolo cottura, zona giorno/notte, bagno e disimpegno; gli ambienti presentano finiture semplici e impianti funzionanti, in condizioni generali discrete. L'unità è stata riclassificata catastalmente (sub 6, ex sub 2) e può rappresentare un investimento contenuto e facilmente gestibile.

Punti di forza: piano terra con accesso diretto dalla corte comune, soluzione compatta ideale per single o coppie, costi di gestione contenuti e buona commerciabilità nella zona. Nota importante: è presente una pratica di sanatoria urbanistica avviata (condono) non completamente definita; i costi stimati per la regolarizzazione sono già stati considerati nella valutazione peritale e andranno verificati in fase di acquisto all'asta.

La zona di Sant'Antonello, nel comune di Montalto Uffugo (CS), è tranquilla e a misura d'abitante: servizi di base a breve distanza, collegamenti stradali per i centri limitrofi e vie di comunicazione facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale fuori dal centro cittadino ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: utile 46,56 m² / commerciale 62,70 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Montalto Uffugo (CS) - Loc. Sant'Antonello n.9
• Stato: condizioni discrete, abitabile
• Pertinenze: accesso/ingresso dalla corte comune; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota catastale: Foglio 62, particella 438, sub 6 (ex sub 2) – categoria A/3, consistenza 2,5 vani, rendita €111,04
• Prezzo base perizia (indicato): € 62.371,32

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