Appartamento All'asta In Località Sant'antonello Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balcone e loggia all'asta a montalto uffugo

Questo appartamento spazioso e luminoso è proposto all'asta nella tranquilla località di Sant'Antonello (Montalto Uffugo). Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale ampia, da personalizzare, in posizione comoda e ben collegata.

L'unità è un locale residenziale posto al piano primo con ingresso-loggia, soggiorno-pranzo con balcone, angolo cottura, corridoio-disimpegno, due ripostigli, un bagno e tre camere da letto: una distribuzione funzionale che privilegia gli spazi vivibili. La superficie commerciale rilevata è di circa 174,30 m² (superficie lorda 166,22 m² più balcone e loggia) con finiture tradizionali; sono presenti elementi che richiedono adeguamenti e il ripristino di una porzione di muratura portante (costi stimati contenuti). L’immobile è attualmente occupato dai legittimi proprietari.

Punti di forza: ampia metratura ideale per famiglia, doppie pertinenze esterne (balcone e loggia) che migliorano l’esposizione e la vivibilità, e planimetria con ambienti ben distinti giorno/notte. Si segnala che la pratica di condono è parzialmente da regolarizzare: nell’importo di stima sono già considerate le spese necessarie per la definizione della pratica (deduzione prevista). Non è riportata classe energetica nell’elaborato (da verificare in sede di perizia o APE).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova nella frazione Sant'Antonello, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione che collegano Montalto Uffugo. Zona residenziale tipicamente tranquilla, adatta a chi cerca una casa con ampi spazi interni senza rinunciare alla vicinanza di negozi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale circa 174,30 m² (superficie lorda 166,22 m² + balcone e loggia)
• Piano: primo
• Località: Montalto Uffugo (CS), Loc. Sant'Antonello
• Stato: conservativo tradizionale, con lavori di ripristino parziali e regolarizzazione condono da effettuare
• Pertinenze: balcone, loggia; accessi indipendenti dal vano condominiale (no ascensore)
• Classe energetica: non riportata (da verificare in sede di APE)
• Dati catastali: Foglio 62, particella 438, sub 7 – cat. A/2 – consistenza 7 vani – rendita € 542,28
• Titolarità: piena proprietà
• Valore di stima indicativo nella perizia: valore base di stima € 210.205,80; detrazioni per regolarizzazione € 8.615,85; prezzo base indicativo € 201.589,95

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