Negozio All'asta In Via Luciano Pavarotti, 2 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino commerciale con ampie vetrine all'asta a Montalto Uffugo

Questa opportunità all'asta riguarda un locale commerciale al piano terra, ideale per attività tecnico-commerciali come termo-idraulica o show-room. Posizionato su via Verdi, l'immobile offre visibilità e accesso diretto dalla corte comune prospiciente la strada.

Locale commerciale al piano terra di complessivi 182 mq (rilievo peritale), dotato di ampie vetrine su strada, zona ufficio e servizi igienici interni. Gli interni sono rifiniti e funzionali: pavimentazione in gres porcellanato, impianti elettrici presenti e finiture in ordine. L'accesso avviene da corte comune che facilita anche operazioni di carico/scarico e parcheggio temporaneo.

Punti di forza: ottima esposizione su via Verdi con forte passaggio locale, ampie vetrate che valorizzano l'attività espositiva e distribuzione interna con locale vendita/show-room, zona ufficio e servizi. Immobile già utilizzato come negozio termo-idraulico-elettrico, quindi pronto per riprendere attività commerciale con interventi minimi. Si segnala una lieve difformità nella superficie dell’ufficio rispetto a documentazione comunale/catastale, evidenziata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in una zona servita del comune di Montalto Uffugo (ex via Stazione), collegata facilmente a viabilità principale e svincoli autostradali per Cosenza. Nelle immediate vicinanze si trovano altre attività commerciali e servizi di quartiere che garantiscono un buon flusso di clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (uso commerciale - termo-idraulico)
• Superficie: 182 mq (rilevo peritale) — superficie catastale riportata 149 mq (catasto)
• Piano: piano terra
• Località: via Verdi (ex via Stazione), Montalto Uffugo (CS)
• Stato: finito e accessibile, impianti presenti, pavimentazione in gres
• Pertinenze: accesso da corte comune prospiciente via Verdi, ampie vetrine, zona ufficio, servizi igienici interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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