Appartamento All'asta In Via Pinetina, 3 - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte e terreno all'asta a montalto uffugo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra con corte esclusiva e piccolo lotto di terreno adiacente, in posizione comoda e servita. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione e spazio esterno privato.

L'unità è un'abitazione civile (cat. A/3) posta al piano terra con ingresso indipendente e superficie lorda di 119 m². La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due vani accessori e bagno: complessivamente si configurano cinque vani utili. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con persiane marroni; l'impianto di riscaldamento è predisposto ma mancano i radiatori. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di ristrutturazione interna per migliorare comfort e finiture (presenza di locali con umidità e rivestimenti da ripristinare).

Completa il lotto una porzione di terreno di circa 100 m² sul retro, attualmente con un manufatto adibito a locale deposito/garage risultante abusivo e non accatastato. La perizia segnala la necessità di definire le autorizzazioni urbanistiche o, in alternativa, di provvedere a modifiche strutturali per la sanabilità; inoltre per la vendita viene evidenziata l'opportunità di prevedere una servitù di passaggio sulla corte antistante per garantire l'accesso al terreno e all'appartamento.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, ampio spazio esterno pavimentato utile come corte/posto auto, cucina abitabile e disposizione interna regolare che consente facilmente la riorganizzazione degli ambienti. Contro da conoscere: interventi di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia del manufatto sul terreno; assenza di dichiarazione di agibilità/abitabilità per l'unità secondo la documentazione in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/3) con terreno pertinenziale
• Superficie: unità 119,00 m² (lordi); terreno circa 100 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Montalto Uffugo (CS) – zona urbanizzata (via Pinetina)
• Stato: discreto, necessita ristrutturazione interna; manufatto su terreno abusivo da regolarizzare
• Pertinenze: corte/cortile antistante, terreno con locale deposito/garage (non accatastato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato del lotto (perizia CTU): € 55.000,00.

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