Appartamento All'asta In Montalto Uffugo Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con balcone all'asta a montalto uffugo

Nel cuore del centro storico di Montalto Uffugo proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente con carattere e possibilità di ristrutturazione. Casa disposta su due livelli, con balcone e accesso dalla tipica viabilità del borgo: un'opportunità per chi vuole investire in asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra seminterrato ingresso su ampi locali giorno (due vani adibiti a zona pranzo), piccolo vano cucina, servizio e ripostiglio sottoscala; al piano primo tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone accessibile da due vani. La superficie commerciale calcolata è di 153 m² (SEL), la superficie calpestabile è di 111 m². Lo stato conservativo è discreto: finiture ordinarie, infissi in legno con vetro-camera, pavimenti in ceramica e copertura tradizionale in legno e coppi.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, struttura in muratura con ristrutturazioni documentate nel periodo 1966–1999 e titoli edilizi per lavori successivi; locale tecnico di falda utilizzato come deposito/autoclave; collegamenti a rete idrica e fognaria e impianto termico (termocamino) presente. Criticità e oneri: manca il certificato di agibilità; risultano lievi difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (costi stimati per SCIA in sanatoria e aggiornamento DOCFA indicati in perizia), immobile attualmente occupato dai proprietari.

Contesto e servizi: la casa è inserita nel centro storico con viabilità pedonale e scalinate tipiche; l'accesso carrabile non è diretto sulla via Santa Chiara ma è possibile raggiungere il fabbricato con l'auto nelle immediate vicinanze tramite la via Carmine. Servizi di quartiere, attività commerciali e strutture pubbliche a portata di mano; stazione ferroviaria e uscita autostradale A2 a circa 15–20 minuti in auto. Ideale come prima casa per chi ama il borgo o come progetto di investimento tramite asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato unifamiliare su 2 livelli)
• Superficie: SEL 153 m² / SIL 120 m² / SIN (calpestabile) 111 m²
• Piano: piano terra seminterrato + piano primo
• Località: via Santa Chiara n.31, centro storico, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: discreto, ristrutturazioni eseguite nel tempo; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: balcone, locale tecnico di falda (uso autoclave/deposito)
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.