Appartamento All'asta In Via Santa Maria La Castagna, Snc Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Montalto Uffugo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con ampia corte privata, ideale per una famiglia in cerca di spazio e riservatezza. Situato nella frazione Santa Maria la Castagna, l'appartamento è proposto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

L'appartamento (abitazione di tipo economico) si sviluppa su due piani per una superficie lorda di circa 130 mq (superficie commerciale calcolata 137,5 mq; superficie calpestabile poco più di 100 mq). Al piano terra si trovano ingresso-soggiorno, cucina, bagno di servizio e ripostiglio; al primo piano la zona notte con camera matrimoniale, camerette e bagno principale. Ampio balcone sul prospetto est e altezza interpiano circa 2,90 m.

Lo stato conservativo è discreto: finiture recenti, infissi e impianti in buono stato, con locale evidenza di fenomeni di condensazione/muffa in alcune porzioni che richiedono interventi migliorativi. La proprietà comprende una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, completamente recintata, con tettoie leggere in legno che ampliano gli spazi esterni utilizzabili; accesso carrabile tramite cancello e ingresso anche dal portone principale su Via delle Castagne.

Punti di forza: ambiente familiare e tranquillo, doppio accesso (strada pubblica e strada privata), corte esclusiva fruibile per parcheggio o giardino, balcone panoramico e posizione in zona di completamento (PRG B1). Documentazione urbanistica regolare (DIA interna del 29/06/1998). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato come prima casa; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: sup. lorda ≈ 130 mq; sup. commerciale 137,5 mq; calpestabile ≈ 100 mq; balcone ≈ 15 mq
• Piano: T - 1 (duplex)
• Località: Santa Maria la Castagna, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: discreto, abitabile (presenza locale con condensazione/muffa da risanare)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata di circa 200 mq con tettoie in legno; accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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