Magazzino All'asta In Via Cristoforo Colombo Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con ufficio all'asta a montalto uffugo

Questo ampio magazzino commerciale posto all'asta a Montalto Uffugo (loc. Scifo) offre una soluzione pratica per attività logistiche, depositi o laboratori leggeri. Inserito in un fabbricato a breve distanza dalla strada comunale, il lotto è venduto nello stato di fatto e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con superficie importante e accesso diretto.

Il locale è un magazzino al piano seminterrato di superficie commerciale 183,70 m² (comprensiva di vano principale, ufficio annesso di circa 26 m² e servizio igienico di circa 7,7 m²). L'altezza utile interna è di circa 2,70 m, l'accesso avviene tramite area privata/strada sterrata interna e l'ingresso presenta una apertura idonea per carico/scarico. Lo stato conservativo del piano seminterrato è discreto: la parte magazzino risulta in condizioni d'uso, con pavimentazione in cemento e impianti essenziali funzionanti.

Punti di forza: metratura significativa adatta a deposito o attività commerciale, presenza di ufficio e servizio igienico interno, accesso indipendente a livello strada/area di manovra. Criticità: il CTU ha evidenziato che una porzione del magazzino è stata in passato suddivisa e destinata ad uso residenziale tramite paretature interne; tale trasformazione è risultata irregolare e potrebbe richiedere interventi per la regolarizzazione o il ripristino alla destinazione commerciale. Consigliato sopralluogo tecnico prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in loc. Scifo, Montalto Uffugo, l'immobile è raggiungibile da via Cristoforo Colombo e si trova in un contesto semi-periferico con facilità di collegamento alle vie provinciali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e arterie di collegamento verso Cosenza e i comuni limitrofi, rendendo l’ubicazione comoda per attività con movimentazione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (lotto 1)
• Superficie: 183,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato
• Località: Montalto Uffugo (loc. Scifo) – Via Cristoforo Colombo
• Stato: uso attuale discreto; porzione con difformità segnalata dal CTU
• Pertinenze: ufficio annesso (~26 m²), servizio igienico (~7,7 m²), accesso da strada interna/area di manovra
• Classe energetica: non indicata (ND)

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