Terreno All'asta In Montalto Uffugo Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni mix agricolo/edificabile all'asta in provincia di Cosenza

Questa opportunità all'asta propone un insieme di terreni con diverse potenzialità, ideale per investitori o privati che cercano terreno per ampliamenti, lottizzazione o uso agricolo. Inseriti nella perizia del Tribunale di Cosenza, i lotti offrono una superficie complessiva significativa a breve distanza dai principali servizi.

Si tratta di più particelle catastali (Foglio 8, n. 18, 212, 223, 224, 235, 310) per un totale di circa 13.135 mq complessivi. Le superfici spaziano da piccoli appezzamenti utili come pertinenze a un esteso corpo di terreno (circa 11.890 mq) che rappresenta il nucleo principale dell’area. Gran parte dei terreni ricade in zona di completamento edilizio B/3; alcune porzioni risultano invece soggette a vincoli di salvaguardia dei corsi d’acqua (G/2) e zone agricole (E/2), pertanto la trasformazione urbanistica richiede verifiche tecniche e autorizzazioni comunali.

I terreni risultano liberi e non occupati al momento del sopralluogo, senza costruzioni rilevanti su buona parte delle particelle; ciò rende più rapide le operazioni di valorizzazione o la vendita frazionata, salvo limiti imposti dalle destinazioni urbanistiche. Valore totale stimato in perizia dopo decurtazione per presunte difformità e oneri: circa €143.000 (valore perizia, si consiglia verifica aggiornata).

Posizione e servizi: le particelle si trovano nel Comune indicato in perizia, in provincia di Cosenza, in un’area servita da viabilità locale e a breve distanza dai centri abitati; alcune porzioni sono inserite in contesti di espansione urbana, con possibilità di accesso carrabile. Prima di ogni progetto è consigliabile il confronto con l’Ufficio Tecnico Comunale per definire eventuali oneri e vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni (agricoli / in parte edificabili)
• Superficie: circa 13.135 mq complessivi
• Piano: non applicabile
• Località: Comune indicato in perizia (Foglio 8, particelle 18, 212, 223, 224, 235, 310) – provincia di Cosenza
• Stato: terreni liberi, non occupati
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa; appezzamenti separati
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (prezzo base stimato): ~€143.000 (dopo decurtazione 15%)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa e accompagnarti nelle verifiche e nella partecipazione all'asta.