Magazzino All'asta In Loc Taverna, Via Rsanzio, N Snc - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 23089

Descrizione

🏡 magazzino ampio con corte e terrazzino all'asta a Montalto Uffugo

Lotto 23089: occasione immobiliare all'asta per chi cerca spazio e posizione in zona periferica di Montalto Uffugo. Magazzino al piano terra con ampie superfici e accesso indipendente, ideale per deposito, attività di stoccaggio o per trasformazioni compatibili con la normativa locale.

Il magazzino è una unità a destinazione C/2 con superficie commerciale di circa 288 mq (altezza 3,30 m) e servizio igienico di circa 3,5 mq. Completa la proprietà un terrazzino sul lato nord di circa 98 mq e una corte esterna complessiva di circa 327 mq (di cui 240 mq con servitù di passaggio verso i piani superiori e 87 mq di corte libera). Accesso tramite porta saracinesca metallica avvolgibile e porta metallica a battente; sono presenti finestre con infissi in alluminio e grate di sicurezza.

Interni in gran parte non ultimati e suddivisi in più ambienti: pavimenti in piastrelle di marmo segato, controsoffitto a pannelli in fibra minerale con alcuni elementi mancanti, impianto elettrico sotto traccia. Lo stato di manutenzione interno è nel complesso discreto, mentre le facciate e il terrazzino presentano deterioramenti (fessure, vegetazione invasiva e fenomeni d’infiltrazione che hanno causato distacchi di intonaco e macchie di umidità lungo i muri esposti a nord/est). Si rendono necessari interventi di risanamento e adeguamento per un uso continuativo.

Punti di forza: ampia metratura e corte esterna privata, doppio accesso indipendente, potenziale di utilizzo per magazzino o attività con necessità di spazio esterno. Criticità da considerare: lavori di regolarizzazione urbanistica e interventi di manutenzione esterna legati a infiltrazioni e consolidamento del terrazzino. Annuncio ideale per professionisti o investitori che valutano un immobile all'asta con margine di ristrutturazione.

La zona: ubicato nella località Taverna (Via R. Sanzio, traversa di Via Verdi), area periferica con prevalente tessuto residenziale e rurale, ben collegata alla SS19/SS559 e con servizi di base nelle vicinanze. Mercato locale con domanda limitata e tempi di realizzo più lunghi: opportunità per chi cerca un acquisto all'asta in provincia di Cosenza, con potenziale di rivisitazione dell'immobile secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino (cat. C/2)
• Superficie: commerciale circa 288 mq (h. 3,30 m)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Montalto Uffugo (loc. Taverna), Via R. Sanzio (traversa Via Verdi)
• Stato: interni non completamente rifiniti, condizioni interne discrete; esterni e terrazzino in cattivo stato e da ristrutturare
• Pertinenze: terrazzino nord ~98 mq; corte esterna ~327 mq (240 mq con servitù, 87 mq libera); servizio igienico ~3,5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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