Appartamento All'asta In Località Torrione Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con corte esclusiva all'asta a montalto uffugo

Questa opportunità all'asta propone una villa indipendente disposta su più livelli con corte esclusiva e accesso indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di riqualificazione. Posizionata nella località Torrione di Montalto Uffugo (CS), l'immobile si presta sia alla residenza familiare sia a progetti con destinazioni miste.

La proprietà è composta da un piano terra adibito a residenza in buono/ottimo stato con ingresso diretto dalla strada, ampi locali giorno e zona notte ben distribuiti; al di sopra si trova un sottotetto non abitabile ad uso deposito. Due livelli seminterrati offrono ampi spazi: il primo seminterrato, attualmente ad uso tecnico/operativo con accesso indipendente, è facilmente riconvertibile in locali funzionali (autorimesse, laboratori o tavernette), mentre il secondo seminterrato è attualmente ad uso magazzino/sgombero. Complessivamente calpestabili: 127 mq (piano terra) + 110 mq (seminterrato 1) = 237 mq abitabili; oltre a 86 mq di seminterrato rustico. Corte esclusiva pertinenziale e accessi esterni laterali.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie alla corte esclusiva; ampie superfici calpestabili distribuite su più livelli che offrono flessibilità d'uso; struttura in cemento armato senza evidenti problemi strutturali visivi; buona conservazione degli spazi abitativi. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia alcune incongruenze fra lo stato attuale dell’immobile e il progetto originario depositato (possibile necessità di valutare pratiche urbanistiche o sanatorie).

Il contesto è in area suburbana di Montalto Uffugo, in una zona di completamento (classificazione S.U.V. zona B/3) con possibilità di servizi pubblici e commerciali raggiungibili nel centro urbano. Il lotto su cui insiste l’immobile è di circa 1.290 mq, garantendo privacy e spazio esterno sfruttabile. Vicinanze a servizi locali e buona accessibilità stradale tipica dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su più livelli (abitazione + seminterrati + sottotetto)
• Superficie: 127 mq (piano terra) + 110 mq (seminterrato 1) = 237 mq abitabili; + 86 mq seminterrato rustico (totale calpestabile 323 mq)
• Piano: piano terra + 2 livelli seminterrati + sottotetto non abitabile
• Località: Montalto Uffugo (CS), località C.da Torrione
• Stato: piano terra in buono/ottimo stato; sottotetto rustico; seminterrati ad uso tecnico/magazzino
• Pertinenze: corte esclusiva, accessi esterni/ingresso laterale, ampi locali seminterrati ad uso deposito/autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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