Appartamento All'asta In Via Domenico Bartolo Snc - 87016 Morano Calabro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con corte all'asta a Morano Calabro

Questo immobile all'asta offre una concreta opportunità per chi cerca ampia metratura in un contesto residenziale tranquillo. Situato a Morano Calabro, l'appartamento è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come casa principale che come soluzione da rimodernare per investimento.

L'appartamento (lotto unico) sviluppa una superficie commerciale di 171,88 m² ed è posto al piano seminterrato di uno stabile con corte comune. L'ingresso si apre su un'ampia zona living da cui si accede alla cucina; un disimpegno collega il bagno principale, le camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 6,25 m². L'altezza interna è di 3,15 m, gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, le persiane in alluminio e il portoncino di ingresso è blindato.

Tra i plus: ampia superficie abitabile, ottima esposizione rispetto alla corte comune, finiture interne in gres porcellanato e infissi recenti. Criticità da considerare: sono presenti rigonfiamenti dovuti ad umidità di risalita in alcune pareti e sono necessari interventi di regolarizzazione e manutenzione (stima lavori evidenziata nella perizia). L'immobile è attualmente occupato e assegnato per provvedimento giudiziario (dato indicato in perizia).

La posizione è comoda e centrale rispetto ai servizi del paese: traffico locale moderato, parcheggi disponibili, scuole e servizi di base nelle vicinanze. Collegamenti: autostrada a circa 7 km, fermata autobus a circa 500 m. Morano Calabro, inserita nel Parco Nazionale del Pollino, offre inoltre un contesto paesaggistico e storico di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 171,88 m² commerciale (appartamento 170,00 m² + balcone 6,25 m²)
• Piano: seminterrato (altezza interna 3,15 m) — senza ascensore
• Località: Morano Calabro (via Domenico Bartolo / accesso da SP241)
• Stato: da ristrutturare/parziali interventi necessari (umidità di risalita segnalata)
• Pertinenze: corte comune, balcone
• Classe energetica / IPE: IPE 123,47 kWh/m²·anno (APE registrata il 24/10/2024)

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