Appartamento All'asta In Via Domenico Bartolo Snc - 87016 Morano Calabro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a morano calabro

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento con balcone in zona residenziale di Morano Calabro, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione in un contesto tranquillo e ben servito. Immobile all'asta con accesso agevole dalla strada provinciale e cortile di pertinenza.

L'appartamento (commerciale 171,88 m²) è posto al piano seminterrato di un fabbricato di tre piani e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, disimpegni, camera da letto principale, secondo bagno e ripostiglio. Le finiture prevedono pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno, infissi esterni in PVC con persiane in alluminio e portoncino blindato. Altezza interna 3,15 m che conferisce una piacevole sensazione di ariosità nonostante la collocazione seminterrato.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, presenza di balcone e accesso carraio al cortile comune; possibilità di regolarizzare le difformità rilevate (perizia segnala conformabilità ma necessari lavori di adeguamento). Criticità da considerare: riscontri di umidità di risalita in alcuni punti e lavori di ripristino da valutare, ideale quindi per chi cerca un investimento da valorizzare con interventi mirati.

Il contesto è centrale e a carattere residenziale: traffico locale limitato, buona presenza di parcheggi e servizi di prima necessità nelle vicinanze (scuole, farmacia, municipio). Distanze utili: autostrada a circa 7 km e fermata autobus a circa 500 m. Centro storico e aree naturali circostanti rendono la posizione piacevole dal punto di vista paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 171,88 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (altezza interna 3,15 m)
• Località: Morano Calabro (via Domenico Bartolo)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare; presenza di umidità di risalita in alcuni locali
• Pertinenze: balcone (6,25 m² calcolato), accesso su corte comune/caricabile
• Classe energetica: IPE 123,47 kWh/m²·anno (APE registrata il 24/10/2024)

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