Appartamento All'asta In Via Nazionale 100 - 87016 Morano Calabro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con camino all'asta a morano calabro

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta nel centro di Morano Calabro, con ampi spazi interni, tre balconi e dettagli di pregio come camino e vetrate artistiche. Ideale per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria con buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento residenziale di 190 m² commerciali (consistenza 7,5 vani), posto al 2° piano (interno 2) di una palazzina di quattro piani senza ascensore. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: corridoio centrale, grande soggiorno con camino affacciato su via Nazionale, angolo cottura, tre camere da letto (una ampia camera padronale), due bagni e ambienti di servizio. Tre balconi completano l'unità, con esposizione e panoramicità nella media; l'altezza utile interna è di 2,95 m.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, finiture curate, infissi in legno, stucchi decorativi e vetrate artistiche. Impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia/stufa a pellet. Sono presenti modifiche interne realizzate con tramezzi in cartongesso (difformità interne regolarizzabili; costo stimato di regolarizzazione €4.000, già considerato nella valutazione). L'appartamento risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampie superfici vendibili, soggiorno con camino, finiture di livello, tre balconi e posizione centrale. Criticità e trasparenza: immobile soggetto a iscrizione ipotecaria e a verbale di pignoramento (presenze indicate in perizia); tali formalità sono gestite nell'ambito della procedura esecutiva. Accesso tramite scala condominiale a tre rampe; assenza di ascensore.

La zona è centrale, lungo la direttrice di Via Nazionale, ben servita da attività commerciali, scuole e impianti sportivi; parcheggi e traffico nella norma. Il contesto è un'area consolidata dell'abitato, con attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 190,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (interno 2) – stabile di 4 piani, senza ascensore
• Località: Morano Calabro (CS), Via Nazionale n.100
• Stato: buono; difformità interne con regolarizzazione stimata €4.000
• Pertinenze: 3 balconi; accesso da corte esterna e scala condominiale
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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