Casa Singola All'asta In Cda Cutura Snc - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone commerciale con appartamenti all'asta a rende

All'asta: opportunità unica per investitori e operatori commerciali — grande complesso commerciale-industriale con ampi spazi espositivi, magazzini e appartamento/uffici in posizione comoda e ben collegata a Rende (C.da Cutura).

Immobile di ampia metratura pensato per attività commerciale e logistica: piano terra adibito a grande magazzino/esposizione, seminterrato ad uso deposito e soppalco tecnico, oltre a uffici e unità residenziale al primo piano. Le superfici totali lorde raggiungono circa 4.963 mq, con altezze importanti che favoriscono carico/scarico e allestimenti interni. L’immobile è dotato di ascensore/montacarichi per collegare i livelli e di ampio piazzale esterno recintato di circa 4.268 mq, utile per parcheggi e aree di manovra.

Gli ambienti: il piano terra ospita un grande vano commerciale di circa 1.850 mq con area soppalcata di circa 583 mq; il seminterrato si estende per circa 1.985 mq con accessi carrabili. Al primo piano sono presenti spazi destinati ad uffici/esposizione e un’unità abitativa composta da ingresso/salone, cucina/pranzo, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e balconi (superficie lorda abitazione/terziaria evidenziata in perizia). Pavimentazioni in gres porcellanato, serramenti esterni in alluminio, uscite di sicurezza e impianti presenti, seppur necessitanti di verifica e aggiornamento. Lo stato conservativo è da considerarsi mediamente scadente: l’edificio ha subito degrado dovuto a inattività prolungata e richiede interventi di manutenzione e messa a norma.

Punti di forza: volumetrie generose e flessibili ideali per grande vendita al dettaglio, logistica o trasformazione in centro servizi; accesso diretto da asse viario principale (SS 107) e pochi chilometri dallo svincolo autostradale A/2; ampio piazzale esterno per parcheggi e manovre; collegamento interno verticale con ascensore/montacarichi che facilita movimentazione merci; presenza di unità abitativa/uffici integrata alla struttura commerciale.

Contesto e servizi: il complesso si trova in C.da Cutura, Rende (CS), in un’area di insediamento produttivo/commerciale con buoni collegamenti stradali verso la SS 107 e l’autostrada A/2. Nelle vicinanze sono presenti servizi di viabilità, aree commerciali e facilità di collegamento ai centri urbani e ai poli universitari della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale-industriale con unità abitativa e uffici
• Superficie: complessiva lorda circa 4.963,30 mq
• Piano: p.t. (magazzino/esposizione), seminterrato (deposito), 1° piano (abitazione/uffici)
• Località: Rende (CS), C.da Cutura (zona industriale / viabilità SS 107 - A/2)
• Stato: conservativo da ristrutturare / presenza di danni e tracce di usura dovute a lungo inutilizzo
• Pertinenze: corte scoperta recintata circa 4.268 mq, aree parcheggio, ascensore/montacarichi, uscite di sicurezza
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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