Appartamento All'asta In Via Torretta, 87026 Mormanno Cs, Italia Mormanno, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione su 3 livelli centrale all'asta a mormanno

All'asta: ampia porzione immobiliare nel cuore del centro storico di Mormanno, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in una location storica. Opportunità interessante per investimento o per chi vuole trasformare una casa su più livelli nel proprio progetto abitativo.

Si tratta di una porzione immobiliare disposta su tre livelli per una superficie commerciale di 209,77 mq (7,5 vani catastali, Cat. A/3, cl.2). L’unità è attualmente occupata e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala la necessità, in sede di trasferimento, della costituzione di n.2 servitù di passaggio a favore di beni non pignorati presenti nello stesso immobile, circostanza da valutare attentamente prima dell’offerta.

Internamente gli spazi offrono ampie potenzialità di ridistribuzione: layout su tre livelli che garantisce privacy tra zona giorno e notte e la possibilità di ricavare ambienti indipendenti o soluzioni ricettive. Lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione, ma la volumetria e la collocazione nel centro storico rappresentano un forte valore aggiunto per recuperi ad uso residenziale o turistico.

Punti di forza: posizione centrale in via Torretta, ampia metratura commerciale, possibilità di intervento su più livelli e visibilità nel tessuto storico del paese. Criticità da considerare: immobile occupato al momento della vendita e la problematica relativa alla scala d’ingresso con la previsione delle servitù indicate nella perizia. L’offerta viene presentata nell’ambito di asta giudiziaria a Mormanno (procedura n.87/2024 R.E.I.).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare su tre livelli (residenziale)
• Superficie: 209,77 mq superficie commerciale (7,5 vani catastali)
• Piano: su tre livelli (disposto verticalmente)
• Località: Mormanno (CS), quartiere centro storico, via Torretta
• Stato: occupato; da ristrutturare; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: nessuna pertinenza espressa; perizia segnala costituzione di n.2 servitù di passaggio da trascrivere a favore di beni non pignorati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima: €97.363,62 — Prezzo base d’asta: €97.363,62 (offerta minima €73.022,71). Se desideri maggiori dettagli, fissare una visita o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.