Magazzino All'asta In Contrada Sacciardi Snc - 87070 Nocara (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone rurale con fienile all'asta a nocara

Proponiamo in vendita all'asta un ampio compendio agricolo situato in Contrada Sacciardi, Nocara: ideale per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici coperte ad uso stalla e deposito. L'opportunità è interessante per aziende agricole, operatori zootecnici o investitori che valutano acquisti in asta giudiziaria in area rurale.

La porzione principale è una stalla per ovini prefabbricata in acciaio di 856,44 m² (h interna 3,50–4,60 m) organizzata su 14 campate (circa 70,20 x 12,20 m). Internamente troviamo una corsia centrale per il foraggiamento, due corsie laterali con recinti per gli animali, un ampio deposito mangimi, sala mungitrice con zona lavaggio e sala latte, servizio igienico e una piccola sala macchine; presenti impianto elettrico e impianto idrico-sanitario (adduzione e scarico). La struttura risulta in buono stato statico e funzionale alla destinazione agricola.

Completa il lotto un fienile/tettoia di 368,44 m² in struttura metallica, parzialmente chiusa sui due lati lunghi con muratura fino a circa 2,50 m; il manufatto risulta incompleto rispetto al progetto originario (manca la parete NORD e alcune partizioni interne) e richiede pratiche di regolarizzazione per l’ultimazione. L’area di pertinenza comune ai due corpi è di circa 2.265 m², già identificata in perizia e inclusa nella consistenza dell’offerta.

Punti di forza: ampia superficie coperta per allevamento o ricovero attrezzature, sala mungitrice e impianti base già presenti, due accessi esistenti al lotto (uno più agevole non riportato in mappa ma tracciato in sito). Criticità e aspetti da considerare: il fienile è incompleto e necessita di sanatoria/iter tecnico per ultimazione; assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria) con occupazione in comodato d'uso. L’accesso più agevole attraversa una particella di terzi (Foglio 10 p.lla 49) e potrebbe richiedere accordi per il passaggio.

Il contesto è rurale e tranquillo, a confine con la Basilicata: la zona è vocata ad attività agricole, con traffico locale e accesso su viabilità agricola. La posizione garantisce riservatezza e spazio operativo per macchinari e bestiame, pur essendo distante dai principali centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (stalla per ovini + fienile/tettoia)
• Superficie: stalla 856,44 m²; fienile 368,44 m²; area pertinenza ca. 2.265 m²; superficie commerciale complessiva principale 1.224,88 m²
• Piano: terra/fabbricati a piano terreno
• Località: Nocara (CS) - Contrada Sacciardi
• Stato: stalla conservata e funzionante; fienile incompleto (opere da ultimare e regolarizzare)
• Pertinenze: area esterna comune di circa 2.265 m²; accessi da due strade (uno attraversa particella non oggetto di vendita)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Se stai valutando un immobile all'asta o un'asta giudiziaria a Nocara e vuoi approfondire la documentazione tecnica, verificare la possibilità di accesso o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.