Casa Singola All'asta In Localita' Sacciardi Snc - 87070 Nocara (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso rustico con laboratorio all'asta a Nocara

Una proprietà rustica ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo e abitativo: lotto composto da laboratorio artigianale al piano terra e abitazione al primo piano, venduti in asta giudiziaria nel borgo rurale di Sacciardi (Nocara). Opportunità interessante per operatori agricoli, artigiani o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il piano terra ospita un magazzino/laboratorio artigianale di 113,36 m² (altezza interna 3,00 m) con ingresso indipendente, zona lavoro, antibagno e bagno, locale stagionatura, deposito con accesso esterno e ripostigli ricavati sotto la scala esterna. Al primo piano si trova un'abitazione di ca. 108,11 m² (superficie commerciale) con ingresso indipendente tramite scala esterna: cucina-soggiorno, due camere, corridoio, bagno e balcone. Gli impianti principali (acqua ed elettricità) sono presenti; l'acqua calda è fornita da boiler elettrico e il riscaldamento prevede termosifoni (manca la caldaia). Non è presente collegamento alla fognatura comunale (pozzo nero) e la fornitura gas avviene con serbatoio esterno (ButanGas).

Punti di forza: accessi indipendenti, locali ampi con altezza utile per uso laboratorio, locale stagionatura già predisposto per produzioni casearie e deposito con ingresso autonomo. La posizione rurale garantisce privacy e spazio esterno; l’immobile può essere valorizzato per attività artigianali/agricole o trasformato in abitazione ampliata. Criticità da valutare: stato di manutenzione mediamente mediocre/scarso, impianto elettrico con canaline a vista e necessità di adeguamenti strutturali e impiantistici; assenza di agibilità e rete fognaria comunale.

Contesto: ubicazione in zona rurale (località Sacciardi), territorio agricolo e periferico rispetto al centro di Nocara. La proprietà è raggiungibile tramite corte privata e un tratto di strada interna; nei dintorni servizi limitati. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi per attività legate all'agricoltura o all'artigianato, con la possibilità di intervenire per migliorare e valorizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rustico (magazzino/laboratorio + abitazione)
• Superficie: unità principali complessive 221,47 m² (magazzino 113,36 m²; abitazione 108,11 m²)
• Piano: magazzino piano terra; abitazione piano primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Nocara (CS) - località Sacciardi
• Stato: mediocre/scarso; necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte non recintata, locale stagionatura, deposito con ingresso esterno, balcone, scala esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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