Appartamento All'asta In Contrada Siviglia, Contrada Siviglia, Snc - 87027 Paola (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo coperto all'asta a paola

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una vista su doppio affaccio: una soluzione da ristrutturare parzialmente e regolarizzare, ideale per chi cerca un buon potenziale in un contesto residenziale consolidato. Perfetto per chi vuole investire in acquisto all'asta in provincia di Cosenza.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 139,70 m² commerciali, posto al primo piano con accesso da scala interna. La pianta comprende soggiorno con camino, cucina con affaccio su terrazzo coperto, bagno di servizio e ripostiglio, due camere da letto, un bagno principale e disimpegno. Sono presenti inoltre un ampio terrazzo coperto (circa 24,00 m²) e balconi (circa 22,65 m²) che donano luce e ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è buono/ottimo con finiture di tipo economico: serramenti in alluminio anodizzato con vetro camera, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno (alcune vetrate), impianto di riscaldamento autonomo a metano e split per il raffrescamento; impianto elettrico, idrico e TV presenti. L’unità è soggetta ad alcune difformità catastali/urbanistiche (portico e ampliamento balconi) che, secondo la perizia, risultano sanabili: spese di regolarizzazione stimate tra circa € 8.280 e € 9.268 (comprensive di oneri comunali e onorari tecnici). È assente il certificato di agibilità.

L’appartamento si trova in via Fosse n.22, nella zona sud del comune di Paola (CS), area prevalentemente residenziale sviluppata dagli anni ’60 e servita da attività di vicinato, scuole e collegamenti locali. L’immobile non fa parte di un condominio e gode di doppio affaccio; la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale, fattore già valutato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale circa 139,70 m² (balconi 22,65 m²; terrazzo coperto 24,00 m²)
• Piano: primo (accesso da scala interna)
• Località: Paola (CS), via Fosse (zona sud)
• Stato: buono/ottimo, finiture economiche; assenti agibilità; difformità sanabili con costi stimati
• Pertinenze: terrazzo coperto, balconi (tot. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valutate un acquisto all'asta e volete maggiori dettagli o fissare una visita, contattateci: possiamo guidarvi passo dopo passo nell'acquisto all'asta.