Appartamento All'asta In Via Iv Maggio - 87027 Paola (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in buono stato con balconi all'asta a paola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento luminoso e ben rifinito nel cuore di Paola. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta con affaccio panoramico sul centro storico e vicinanza al lungomare.

L'appartamento è una unità residenziale (sub. 3) posta al primo piano di un fabbricato storico di tre piani, con accesso tramite scala esterna. Superficie commerciale calcolata 70,90 m² (superficie netta calpestabile 54,22 m²). Internamente si compone di due ampi locali principali (soggiorno e camera) con due balconi, ambiente privo di servizio igienico al piano e altezza netta interna 3,00 m. Lo stato conservativo è buono, con finiture complete (pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, infissi esterni in alluminio).

Punti di forza: posizione centrale e panoramica, vani ampi e ben illuminati, finiture complessive in buono stato e potenziale di valorizzazione. Criticità da considerare: alcune difformità catastali riscontrate (balconi e modifiche interne) e assenza di pratiche edilizie e di certificato di agibilità; gli interventi effettuati risultano privi di autorizzazione e potrebbero richiedere sanatoria e oneri tecnici/amministrativi prima della vendita o per una successiva regolarizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale del comune di Paola, a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi cittadini. Buona accessibilità: la stazione ferroviaria di Paola è a circa 1,2 km; l'aeroporto di Lamezia Terme a circa 60 km e il raccordo autostradale di Cosenza-Rende a circa 25 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 3) all'interno di fabbricato plurifamiliare
• Superficie: superficie commerciale 70,90 m² (superficie netta 54,22 m²)
• Piano: 1° piano, accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: via IV Maggio n.44, Paola (CS)
• Stato: buono stato di conservazione, privo di servizio igienico al piano; difformità catastali e mancanza di pratiche edilizie/agibilità
• Pertinenze: due balconi (dimensioni differenti rispetto a planimetria catastale)
• Classe energetica: non indicata / assente in perizia

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