Negozio All'asta In Via S Leonardo, 23 - 87027 Paola (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con soppalco all'asta a paola

Un'opportunità rara nel centro di Paola: locale commerciale all'asta ideale per attività di ristorazione o retail che cerca posizione e visibilità. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria a Paola (CS), offre ampi spazi distribuiti su piano terra e soppalco, con accesso diretto su strada tramite tre serrande.

Ampia superficie commerciale di quasi 300 mq distribuita su piano terra e soppalco, con layout funzionale per sala, cucina e servizi. L’unità è attualmente utilizzata come attività ristorativa e dispone di zona bar, sala clienti, cucina con dispensa e servizi separati (anche per il personale) inclusa struttura accessibile per persone con disabilità. La zona soppalcata amplia significativamente la capienza e le possibilità d’uso.

Lo stato conservativo è complessivamente buono, con alcune criticità localizzate (distacchi di intonaco e infiltrazioni da risanare). Il locale non dispone di superfici finestrate dirette ma è dotato di impianto di ricircolo aria; ciò rende l’immobile particolarmente adatto ad attività che richiedono controllo climatico. Sono presenti opere regolarizzate con pratiche edilizie (DIA 2002, SCIA 2014) e agibilità rilasciata nel 2014. È prevista una piccola spesa per eventuale adeguamento catastale e per la regolarizzazione della dispensa/spogliatoio stimata in perizia.

Punto di forza la posizione: affaccio su Via S. Leonardo con buona visibilità e flusso pedonale, a pochi passi dal lungomare e dalla stazione ferroviaria di Paola. Quartiere consolidato con forte presenza di attività commerciali e servizi, ideale per avviare o rilanciare un’attività di successo in una zona centrale e strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) adibito a ristorazione
• Superficie: commerciale 297,14 mq (Piano terra 190,68 mq + Soppalco 106,46 mq)
• Piano: piano terra con soppalco (accesso diretto da strada)
• Località: via S. Leonardo, Paola (CS) – zona centrale, vicino al lungomare e alla stazione
• Stato: buono, con segni di usura localizzati (intonaco, infiltrazioni); agibilità 2014 presente
• Pertinenze: tre serrande su strada, zona soppalcata, servizi igienici (incluso servizio accessibile)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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