Appartamento All'asta In Via Colonne - 87027 Paola (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento in corso di costruzione con lastrico all'asta a Paola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da completare con ampio lastrico solare privato: soluzione ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a costo contenuto e sfruttare l'ottima posizione di Paola. L'unità è venduta tramite procedura giudiziaria — visibile e con documentazione tecnica allegata.

Lotto composto da un'unità abitativa al piano primo (sub. 25) attualmente allo stato rustico: internamente due vani (vano principale + secondario), piano di calpestio a quota inferiore rispetto all'ingresso (-1,45 m), e due aperture (lato est e lato ovest). Superficie netta calpestabile unità 34,50 mq (superficie lorda 40,50 mq). Nessun impianto presente; murature e intonaco a frattazzo, condizioni grezze pronte per completamento a proprio gusto.

Il lastrico solare sovrastante (sub. 13) è pertinenza esclusiva dell’unità e offre una superficie utile di 41,50 mq, senza accesso attuale ed allo stato rustico: rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno privato su cui realizzare terrazza abitabile o area relax. L'accesso all'area comune (corte B.c.n.c. sub.20) è possibile; è inoltre presente una via di accesso secondaria mediante scalette da Via dei Pignatari. Il CTU segnala la presenza di un muretto non autorizzato che limita l'accesso e la continuità della corte: intervento di ripristino stimato in circa €450.

Punti di forza e criticità: elevato potenziale di valorizzazione grazie al lastrico solare e alla possibilità di completare gli interni a rifiniture personali; posizione residenziale vicino al mare e ai servizi. Criticità da considerare: immobile allo stato rustico, assenza di impianti, pratica di condono non definita con oneri stimati per sanatoria pari a circa €4.606,45 (dati CTU). Trasparenza su questi aspetti permette di valutare correttamente l’investimento nell'ambito dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in via Colonne, zona “Marina” di Paola (CS), a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal lungomare; area servita da infrastrutture urbane, negozi e collegamenti agevoli verso la SS18 e i principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in corso di costruzione (rustico) con lastrico solare pertinenziale
• Superficie: unità netta 34,50 mq (lorda 40,50 mq); lastrico solare 41,50 mq; superficie ragguagliata complessiva indicativa 48,40 mq
• Piano: piano primo (unità); lastrico sovrastante
• Località: Paola (CS), via Colonne
• Stato: rustico / in corso di costruzione, privo di impianti
• Pertinenze: lastrico solare sovrastante (sub.13); accesso da corte comune (B.c.n.c. sub.20); accesso secondario da Via dei Pignatari (scalette)
• Classe energetica: non certificata (IPE non disponibile)

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