Appartamento All'asta In Via Colonne - 87027 Paola (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 unità rustica con lastrico solare all'asta a paola

Questa unità immobiliare in corso di costruzione è offerta all'asta nel cuore di Paola, a pochi passi dal mare e dalla stazione. Un'opportunità per chi cerca un immobile da completare su cui intervenire con personalizzazioni e lavori mirati.

L'immobile è una porzione rustica posta al primo livello catastale (sub. 25 ex sub.9) con lastrico solare soprastante (sub.13). Internamente è allo stato grezzo: due vani collegati da una scala interna, con piano di calpestio posto a quota inferiore rispetto all'ingresso (discesa di circa 1,45 m). Sono presenti due aperture verso Est e Ovest; l'unità non è dotata di impianti e necessita del completamento dei lavori per renderla abitabile.

Punti di forza: struttura con altezza interna importante (h = 3,70 m), possibilità di trasformazione e rifinitura a proprio gusto e lastrico solare di proprietà direttamente sovrastante. Esiste inoltre la possibilità di accesso secondario tramite scala da Via dei Pignatari alla corte comune (Sub.20); tuttavia è segnalata una muratura non autorizzata che occorre demolire per ripristinare completamente l'accesso (intervento stimato ~€450). Per l'immobile è presente una domanda di condono (L.47/85) non definita: oneri di sanatoria stimati in €4.606,45 (da valutare in fase di acquisto).

La posizione è comoda: via Colonne, zona “Marina” di Paola, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai servizi urbani. La zona è servita da servizi commerciali, collegamenti e infrastrutture urbane, ideale per destinazione residenziale. Si segnala la presenza di vincoli sul compendio (vincolo sismico e vincolo paesaggistico/ambientale), informazione da considerare nella fase di progettazione e completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione (rustico) con lastrico solare sovrastante
• Superficie: superficie netta sub.25 = 34,50 mq (superficie lorda 40,50 mq); lastrico solare (sub.13) superficie netta 41,50 mq (ragguagliata nella stima)
• Piano: piano primo (accesso a livello della corte; calpestio interno posto a -1,45 m rispetto all'ingresso)
• Località: Paola (CS), via Colonne / accesso secondario da Via dei Pignatari (zona Marina)
• Stato: rustico, privo di impianti; lastrico solare privo di accesso e allo stato grezzo
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (sub.13); corte comune (B.c.n.c. Sub.20) con possibilità di ripristinare accesso demolendo un muretto non autorizzato
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile nella perizia

Valuti questa opportunità di acquisto all'asta: per informazioni su documentazione, condizioni e visite contattaci e ti assisteremo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.