Appartamento All'asta In Via Delle Zagare Prima Traversa, 1 - 87027 Paola (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con lastrico solare all'asta a Paola

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione centrale a Paola. Situato in un piccolo fabbricato regolarizzato, offre spazi ampi, luminosi e un lastrico solare esclusivo ideale per uso privato.

L'unità è un appartamento per civile abitazione disposto al terzo piano (quarto fuori terra) con accesso tramite vano scale condominiale; lo spazio è collegato tramite una scala esterna in ferro al lastrico solare soprastante. Superficie calpestabile accertata 141,07 m² e superficie catastale complessiva 166 m²; il lastrico solare ha una superficie di circa 25 m². Lo stato conservativo è buono/ottimo: finiture complete, pavimenti in maioliche, infissi in alluminio color legno con persiane, portoncino blindato, impianto di riscaldamento a gas con caloriferi in alluminio, impianti idrico ed elettrico presenti.

La distribuzione interna è funzionale: corridoio di disimpegno che separa zona giorno e notte, soggiorno, cucina, due camere da letto principali, studio e bagno; presenza di balconi (considerati parzialmente nella superficie commerciale) e di un piccolo locale deposito condominiale. L'immobile è risultato urbanisticamente regolarizzato con Concessione in Sanatoria (prot. 4595/87) e dispone di Certificato di Agibilità (prot. N° 9913/2007). Non è presente l'ascensore.

Punti di forza: ampie metrature reali per la zona, lastrico solare esclusivo con accesso diretto, immobile completamente rifinito e abitabile da subito, documentazione urbanistica e agibilità regolari. Contesto: ubicato in via delle Zagare (ex via Piazzetta) nel centro di Paola, comodo a servizi urbani, trasporti e attività commerciali; vicinanza alla stazione e alla rete viaria principale che collega al litorale tirrenico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale catastale 166 m²; calpestabile 141,07 m²; lastrico solare 25 m²
• Piano: terzo piano (quarto fuori terra), collegamento al lastrico tramite scala in ferro
• Località: Paola (CS), via delle Zagare / ex via Piazzetta
• Stato: completamente rifinito, buono/ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: balconi, lastrico solare esclusivo, piccolo locale deposito condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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