Appartamento All'asta In Via S Agata, 87027 Paola Cs, Italia Paola, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a paola (CS)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta vicino al mare ideale per una famiglia o per investimento. Situato al primo piano di un piccolo condominio, questo immobile offre ampi spazi interni e terrazzi vivibili, a pochi minuti dal lungomare di Paola.

L'appartamento, di 157 m² calpestabili, è composto da quattro camere, soggiorno, cucina abitabile e due bagni, con terrazzi a livello che garantiscono luce e aerazione. L'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Le finiture sono di tipo medio: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, serramenti in legno con vetro monostrato; presenti impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni e impianti idrosanitari funzionanti. Si segnalano evidenti segni di umidità su alcune pareti perimetrali e necessità di manutenzione sugli infissi esterni (verniciatura e riparazioni).

Tra i punti di forza: ampia metratura, distribuzione interna funzionale con più camere da letto, terrazzi a livello e vicinanza al mare (circa 160 m). L'immobile dispone di certificato di agibilità (rilasciato nel 1961) e risulta costruito con regolare concessione edilizia del 1960; non sono emersi vincoli particolari. Attualmente l'appartamento è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia (assenza di contratti di locazione registrati).

Posizione strategica: la proprietà si trova in Via Sant'Agata, a circa 1 km dal centro storico di Paola, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria (circa 590 m) e a breve distanza da servizi primari e commerciali (centro commerciale, supermercati, scuole e strutture sanitarie). Ottima per chi cerca una casa residenziale vicino al mare o per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. catastale A/3)
• Superficie: 157 mq (superficie calpestabile)
• Piano: primo (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Via Sant'Agata, Paola (CS)
• Stato: occupato dall'esecutato; buono stato di conservazione con interventi di manutenzione consigliati (umidità, infissi)
• Pertinenze: terrazzi a livello; nessuna pertinenza dichiarata (garage/cantina non indicati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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