Appartamento All'asta In Via Creta, 9 - 87027 Paola (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampi balconi all'asta a paola

Un'opportunità per chi cerca spazio e luminosità: appartamento all'asta situato in contesto residenziale a Contrada Croce, Paola (CS). Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione ampia e ben esposta, con grandi balconi e vista aperta.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano di un fabbricato residenziale. Superficie utile abitabile di 137,26 m² e superficie balconi 47,87 m²; superficie commerciale finale calcolata in 183,4 m². Distribuzione interna ben razionalizzata: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto e due servizi. Due bagni e spazi interni generosi garantiscono comfort per famiglie. Presente sottotetto non abitabile di servizio e tre balconi che affacciano su più lati dell'immobile offrendo ottima luminosità e panorama.

Stato conservativo generale definito normale, con alcuni interventi di manutenzione esterna necessari (intonaci esterni da rivedere). Il fabbricato è privo di ascensore e l’accesso avviene tramite scala esterna; la proprietà confina con corte comune non esclusiva ai lati ovest e sud. Classe energetica: non indicata nella perizia.

Punti di forza: superfici ampie e ben distribuite, balconate generose (ottime per godere dell’esposizione sud‑ovest e della vista panoramica), planimetria funzionale per una riconversione immediata in abitazione familiare. Ambienti facilmente personalizzabili; ottimo potenziale valorizzazione a seguito di lavori di rinnovo mirati.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale (frazione Rione Croce) del comune di Paola, in un ambito residenziale consolidato. Area con collegamenti alla viabilità locale, servizi di quartiere e vicinanza alle principali connessioni della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (Lotto unico)
• Superficie: 137,26 m² (utile) – 183,4 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Paola (CS), Contrada Croce / Rione Croce
• Stato: conservativo normale; manutenzioni esterne consigliate
• Pertinenze: tre balconi (47,87 m² totali), corte comune non esclusiva, sottotetto non abitabile di servizio
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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