Ufficio All'asta In Via San Rocco, 75 - 87027 Paola (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Paola

All'asta: interessante unità abitativa/studio con ampie superfici esterne, ideale per chi cerca visibilità e spazi sfruttabili in centro città. Questa opportunità all'asta nasce da perizia tecnica e si presta sia a uso abitativo che professionale.

L'immobile è un'unità al terzo piano (quarto fuori terra) con altezza utile 2,80 m e superficie calpestabile di 76,85 mq. La distribuzione interna è semplice e regolare, composta da un unico ampio vano e servizio; si aggiungono una veranda coperta (24,15 mq), un balcone aggettante a sud (7,02 mq) e un terrazzo adiacente a nord (19,15 mq) che ampliano notevolmente gli spazi vivibili. I materiali sono essenziali: infissi in alluminio anodizzato, tapparelle in pvc, pavimenti principali in moquette e bagno con piastrelle in gres porcellanato; l'immobile necessita di interventi di ammodernamento.

Punti di forza: ampie superfici esterne (veranda, balcone e terrazzo), possibilità di destinazione anche professionale (categoria catastale A/10 - studio privato), posizionamento nel nucleo urbano con accesso da vano scala condominiale e corte comune. La planimetria commerciale vendibile stimata è di circa 118 mq, con valutazione di perizia per la piena proprietà pari a €95.000 (dati peritali).

Contesto e servizi: ubicato in Via San Rocco nel centro di Paola (CS), l’immobile si trova in zona servita con vicinanza a servizi, negozi e reti di trasporto locali, facilmente raggiungibile e comodo per attività professionali o abitazione con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / studio privato (unità immobiliare)
• Superficie: calpestabile 76,85 mq (superficie commerciale vendibile ~118 mq)
• Piano: terzo piano (quarto fuori terra), h utile 2,80 m
• Località: Via San Rocco, Paola (CS)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/aggiornare
• Pertinenze: veranda coperta 24,15 mq, balcone 7,02 mq, terrazzo 19,15 mq; accesso da vano scala condominiale, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 21 particella 433 sub 4 graffata particella 566 sub 3 (cat. A/10); rendita €1.084,56
• Valutazione perizia: valore piena proprietà stimato €95.000

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