Villa All'asta In Corso Garibaldi Già Via Dei Cappuccini N 20 , Snc - 87050 Piane Crati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a piane crati

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villa con spazi esterni generosi e finiture rinnovate nel cuore di Piane Crati. L'immobile viene proposto all'asta ed è ideale per chi desidera una soluzione residenziale signorile da completare e personalizzare.

La tipologia è una villetta su due livelli su lotto di 1.014 mq con ingombro costruito di 163,30 mq. Superficie utile: piano terra 121,40 mq; piano primo 103,80 mq + 11,10 mq di balconi. Piano terra (h 2,70 m) con ingresso, ampio living, studio, cucina e bagno; piano primo (h media 2,80 m) composto da corridoio, quattro camere da letto, due bagni e cabina armadio; sono presenti locali tecnici, tavernetta e sottotetto lasciato a rustico. Gli impianti sono stati ammodernati (predisposizione pannelli termici a pavimento, nuova rete gas) e gli infissi sostituiti con serramenti in legno-alluminio. Pavimenti in cotto al piano terra e marmo al piano primo; vasca idromassaggio in bagno. La casa è chiusa da tempo e necessita di normali interventi di manutenzione e riparazioni localizzate (risalita di umidità e verifiche strutturali su un cedimento in fondazione in un angolo).

Punti di forza: ampio lotto privato con zona giardino e aree pavimentate (circa 845 mq di corte esterna), tavernetta e locali accessori, recenti lavori di ammodernamento e sostituzione copertura, ottima esposizione e affaccio su strada comunale. La proprietà dispone di accesso carrabile/pedonale, porticati e spazi esterni attrezzabili (forno esterno, tettoie per deposito). Vendita non soggetta ad IVA (oltre i 5 anni dalla fine lavori).

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Piane Crati (CS), paese collinare a 609 m s.l.m. con servizi locali, collegamenti a Cosenza e aree verdi circostanti. Zona tranquilla, residenziale e con discreta presenza di villette signorili: ottima soluzione per chi cerca privacy ma vicinanza ai servizi del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su 2 livelli (lotto unico)
• Superficie: lotto 1.014,00 mq; ingombro villetta 163,30 mq; utile pt 121,40 mq; p1 103,80 mq + 11,10 mq balconi
• Piano: terra e primo (scala interna)
• Località: Piane Crati (CS), via dei Cappuccini / Corso Garibaldi
• Stato: ristrutturata internamente e ammodernata; immobile chiuso da tempo, necessita interventi di manutenzione e verifica strutturale locale
• Pertinenze: corte esterna privata (~845 mq), tavernetta, locali tecnici, porticati, accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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