Appartamento All'asta In Centro Storico, Via Kennedy, 10-12 - 87050 Piane Crati (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con soffitta all'asta a piane crati

All'asta: interessante appartamento su tre livelli nel cuore del centro storico di Piane Crati, ideale per chi cerca una soluzione abitabile con ampi spazi e soffitta praticabile. Opportunità adatta sia a chi vuole trasferirsi sia a chi investe nel mercato giudiziario.

L'appartamento (lotto n.2) si sviluppa su piano terra, primo e secondo (sottotetto praticabile) per una superficie lorda complessiva di circa 210 m²: al piano terra la zona giorno composta da ingresso, cucina, soggiorno, wc e piccolo cortile coperto; al primo piano la zona notte con due camere, guardaroba e bagno; al secondo una ampia soffitta con altezza massima 1,80 m e superficie fruibile. L'accesso interno tra i piani è garantito da una scala in muratura; esiste inoltre una scala secondaria che rende agevole il collegamento al sottotetto.

Stato e finiture: struttura portante in muratura di pietra e laterizi (epoca anni ’40) con solai in parte ricostruiti su travi e tavelloni e parti in latero-cemento; intonaci esterni/esterni con interventi di manutenzione, intonaco interno rifatto e pitturato in parte, pavimenti in piastrelle di buona scelta, gradini rivestiti in marmo. Infissi interni in legno massello e tamburati; esterni in alluminio anodizzato con persiane alla romana. Impianto elettrico e sistema di riscaldamento autonomo (caldaia a gas) funzionanti; è presente un camino nella cucina. L’immobile richiede interventi di manutenzione e adeguamento ma presenta molti elementi già aggiornati.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su tre livelli, cortile coperto ad uso esclusivo, soffitta praticabile che amplia le possibilità d’uso, riscaldamento autonomo e posizione centrale. Contesto: ubicato nel pieno centro storico di Piane Crati, in via Kennedy (n.10-12), comodo ai servizi comunali, uffici finanziari e attività commerciali di vicinato; contesto caratteristico e ben collegato al tessuto del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (residenziale)
• Superficie: circa 210 m² lordi (piano terra ~83,36 m²; primo ~81,60 m²; soffitta praticabile ~41,30 m²)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: via Kennedy 10-12, centro storico, Piane Crati (CS)
• Stato: abitabile con interventi di manutenzione necessari/adeguamenti consigliati
• Pertinenze: cortile coperto esclusivo, soffitta praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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