Appartamento All'asta In Corso Bonaventura Zumbini, 53 - 87050 Pietrafitta (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su più livelli con depositi all'asta a Pietrafitta

Sogni una casa da personalizzare in centro a Pietrafitta? Questa abitazione multi-livello viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, deposito e un prezzo di ingresso competitivo nel mercato immobiliare locale.

L'unità è un'abitazione distribuita su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) con soffitta praticabile e locali deposito indipendenti. Superficie calpestabile abitazione 100 mq, soffitta 50 mq e due magazzini di 30 mq e 20 mq; superficie commerciale complessiva pari a circa 200 mq. Censita al Catasto: Foglio 10 Part. 201 (Cat. A/3, consistenza 6,5 vani). L'immobile è parte di un fabbricato di origine precedente al 1967 ed è attualmente occupato come prima casa dai proprietari.

Gli interni presentano una distribuzione pratica: al piano terra ingresso, bagno e disimpegno; al primo piano soggiorno-cucina e una camera da letto; al piano seminterrato due magazzini con accesso indipendente. Finiture di qualità modesta: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio doppio vetro, infissi interni in legno. Assente impianto di riscaldamento; l'impianto elettrico è visibile a vista con tubazioni in PVC. Non risultano contratti di locazione registrati: l'immobile è occupato dalla famiglia proprietaria.

Punti di forza: ampi spazi accessori (soffitta e magazzini) utili come deposito o per attività hobbistiche; posizione centrale lungo Corso Bonaventura Zumbini; possibilità di regolarizzare la destinazione d'uso attraverso pratica edilizia (oneri stimati indicativamente in circa €2.000, con oblazione prevista), oltre a un aggiornamento catastale stimato intorno a €1.000. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento e rifiniture di base, utile valutare interventi di adeguamento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Corso Bonaventura Zumbini n.53, nel centro di Pietrafitta (CS), a breve distanza dai servizi locali, scuole e attività commerciali del centro storico. Buon collegamento con la rete viaria provinciale e comodo accesso verso Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (abitazione con soffitta e magazzini)
• Superficie: abitazione 100 mq + soffitta 50 mq + magazzini 30 mq e 20 mq (sup. commerciale ≈ 200 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano (accesso interno)
• Località: Corso Bonaventura Zumbini n.53, Pietrafitta (CS)
• Stato: conservativo buono/modesto; rifiniture di base; senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: soffitta, 2 magazzini/depositi, balconcino, ingresso in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 10, Particella 201, Cat. A/3 (consistenza 6,5 vani)
• Valore indicativo perizia CTU: €37.400 (valore stimato netto secondo perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, assisterti nella procedura e fissare una visita.