Appartamento All'asta In Via Ss 106 Snc - 87060 Pietrapaola (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento rifinito con balconi all'asta Pietrapaola

Descrizione:
Proposta immobiliare all'asta: ampio appartamento rifinito, ideale come prima casa o investimento vicino al litorale ionico. L'unità, libera al sopralluogo, viene venduta tramite asta giudiziaria a Pietrapaola (SS106 Jonica).

Dettagli interni:
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 128,90 m² (superficie utile 106,90 m²; superficie lorda 122 m² + balconi 23 m²). Ubicato al secondo piano (terzo fuori terra), con accesso dal corpo scala condominiale, è composto da un grande soggiorno-cucina di circa 38 m², ripostiglio, tre camere (19,20 / 13,90 / 12,00 m²), bagno di 8,50 m² e ingresso-disimpegno di 10,50 m². Completa la proprietà la presenza di due balconi per complessivi 23 m².

Caratteristiche e plus:
L'immobile è rifinito ed è in buone condizioni di manutenzione: pavimenti in gres, serramenti esterni in alluminio con persiane, porta d'ingresso blindata, porte interne tamburate, impianto elettrico sottotraccia, elementi radianti in alluminio e caldaia a gas (non allacciata alla linea gas). Il bagno è completo di sanitari e doccia idromassaggio; nel soggiorno è presente uno split e un termoconvettore. Si segnala la necessità di regolarizzare alcune modifiche interne tramite C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €3.000) e la variazione catastale con procedura DOCFA (costo stimato €1.000).

Contesto e servizi:
L'immobile è ubicato in zona centrale di Pietrapaola, a breve distanza dal lungomare; l'area è residenziale e servita dalle principali infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Ottima posizione per chi cerca una casa vicina al mare o un appartamento da mettere a reddito.

Informazioni legali e valore:
L'unità non risulta dotata di certificato di abitabilità (da regolarizzare). Valore di mercato stimato nella perizia: €89.250; valore di vendita giudiziaria indicativo: €72.462,50. L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: commerciale 128,90 m² (utile 106,90 m²; lorda 122 m² + balconi 23 m²)
• Piano: secondo piano (terzo fuori terra) — accesso da corpo scala condominiale
• Località: Pietrapaola (SS106 Jonica)
• Stato: rifinito, buone condizioni; certificato di abitabilità non rilasciato (da regolarizzare)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 23 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Regolarizzazioni da eseguire: C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €3.000); variazione catastale DOCFA (costo stimato €1.000)
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: €72.462,50

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