Appartamento All'asta In Via Ss 106 Snc - 87060 Pietrapaola (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balconi all'asta a pietrapaola

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta in posizione centrale, a pochi passi dal litorale ionico: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito con un acquisto in asta giudiziaria. Spazi vivibili, finiture curate e due balconi rendono l'immobile immediatamente appetibile sul mercato locale.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura (circa 38 mq), tre camere, ripostiglio, bagno e ingresso-disimpegno; superficie commerciale 128,90 m² (superficie utile 106,90 m², superficie lorda 122 m² + balconi 23 m²). Si trova al secondo piano (terzo fuori terra) con accesso da corpo scala condominiale; non è presente ascensore. Gli infissi sono in alluminio con persiane, porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres e bagno dotato di doccia idromassaggio; impianto elettrico sottotraccia, elementi radianti e caldaia a gas (non allacciata alla rete).

Punti di forza: stato di manutenzione buono, ampio open space soggiorno-cucina, due balconi che aumentano la vivibilità e ottima luminosità. Note di trasparenza: sono state rilevate difformità interne rispetto ai progetti assentiti e la perizia indica la necessità di presentare una C.I.L.A. in sanatoria (costi stimati) e la variazione catastale con procedura DOCFA; non risulta rilasciato il certificato di abitabilità. Gli oneri preesistenti (pignoramento) saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Pietrapaola, a breve distanza dal mare Ionio e inserito in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali di vicinato e buoni collegamenti stradali (SS106 Jonica). Ideale per famiglie, per uso investimento o per chi cerca una casa vacanza vicino alla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale 128,90 m² (utile 106,90 m²; lorda 122 m² + balconi 23 m²)
• Piano: 2° piano (terzo fuori terra) – accesso da scala condominiale (no ascensore)
• Località: Pietrapaola (SS106 Jonica)
• Stato: rifinito, buone condizioni; alcune modifiche interne da sanare con C.I.L.A.
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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