Hotel - Albergo All'asta In Via Saracinello, Snc - 87028 Praia A Mare (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel panoramico con piscina all'asta a Praia a Mare

Un'opportunità unica: struttura ricettiva immobile all'asta con ampi spazi esterni e vista mare. Questo complesso alberghiero offre una grande potenzialità di rilancio per operatori del settore turistico e investitori interessati ad un acquisto all'asta in una delle zone più richieste della Riviera dei Cedri.

La proprietà è una struttura ricettiva (categoria catastale D/2) su più livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo per una superficie commerciale di circa 1.174,99 mq (superficie netta interna ~1.159 mq). Internamente si compone di 22 camere, aree ristorazione e spazi tecnici; esternamente il lotto si estende per 11.355 mq con piscina, verande, aree parcheggio e zone a verde. Attualmente l'immobile è locato (contratto registrato 30/06/2023) ed è stato oggetto di rilievi tecnici: presente certificato di agibilità del 2000, ma sono segnalati alcuni interventi necessari e opere da regolarizzare (costi stimati in perizia: demolizione parti abusive €10.000; regolarizzazioni interne €5.000; variazione catastale per manufatto chiesetta €3.000).

Punti di forza: posizione panoramica con vista sulla costa e vicinanza alle spiagge rinomate (spiaggia di Fiuzzi, Isola di Dino), ampio lotto privato che consente sviluppi esterni (piscina, parcheggi), struttura concepita per uso turistico-alberghiero con consistenti superfici ricettive e possibilità di ripristino e rilancio commerciale. Trasparenza sugli oneri: pignoramento trascritto e ipoteca giudiziale precedenti sono evidenziati in perizia — elemento da valutare dall'acquirente nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in loc. Foresta / Saracinello, area collinare a breve distanza dalla SS18 Tirrenica e da Viale Europa, con buona accessibilità verso i principali punti di interesse della Riviera dei Cedri. Servizi turistici, balneari e ricettivi nei dintorni; collegamenti stradali adeguati (uscita autostradale più vicina: Lauria Sud circa 30 km; aeroporto di riferimento: Lamezia Terme ~130 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (hotel), categoria catastale D/2
• Superficie: Superficie commerciale 1.174,99 mq (superficie netta interna ~1.159 mq)
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo
• Località: Praia a Mare (loc. Foresta / Saracinello) — Riviera dei Cedri
• Stato: uso turistico; stato di manutenzione con parti inagibili/fatiscenti; attualmente locato (contratto registrato 30/06/2023)
• Pertinenze: lotto urbano 11.355 mq, piscina, veranda/area esterna, parcheggi (parte su particella esterna non pignorata), piccola chiesetta privata e locali tecnici seminterrati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali e rendita: Foglio 59, Particella 422, senza sub; rendita catastale € 18.437,51

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