Magazzino All'asta In Surdo, Via Molinaro, 32 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 tavernetta con deposito e portico all'asta a rende (surdo)

Una soluzione ideale per investitori o per chi cerca uno spazio versatile: locale seminterrato con tavernetta, cantina e deposito offerto all'asta in località Surdo (Rende). Occasione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di utilizzo come magazzino, laboratorio hobbistico o spazio accessorio alla propria attività.

La porzione oggetto del lotto si sviluppa al piano seminterrato e comprende una tavernetta con camino, una piccola cantina/disimpegno, un locale adibito a deposito/sala hobby e un bagno senza aperture. Completa la proprietà un’intercapedine e un portico esterno: la superficie vendibile complessiva è di circa 68,90 m², calcolata secondo i coefficienti di perizia. Gli accessi sono sia dall’interno tramite la scala condominiale sia direttamente dall’esterno; le finiture sono rustiche (pavimento in graniglia) e sono presenti infissi/porte in ferro protetti da grate.

Punti di forza: ambienti ampi e sfruttabili, accesso esterno indipendente e pertinenze (portico e intercapedine) che aumentano la fruibilità. Attenzione: l’unità non è idonea come abitazione residenziale allo stato attuale e necessita di rettifica catastale e di procedure di sanatoria urbanistico‑strutturale per alcune difformità richiamate in perizia; le utenze risultano da separare. Lo spazio è comunque immediatamente utilizzabile come deposito o laboratorio non residenziale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Molinaro n.32, località Surdo, Comune di Rende (CS). Posizione comoda a circa 4,5 km dal centro di Rende, 9 km da Cosenza e con rapido accesso all’autostrada (uscita Cosenza Nord) e ai servizi commerciali e pubblici della zona. Zona caratterizzata da edilizia residenziale e attività di vicinato, con buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tavernetta / locale deposito seminterrato
• Superficie: superficie vendibile circa 68,90 m² (superficie lorda locali 148,26 m²)
• Piano: seminterrato (accesso interno ed esterno)
• Località: via Molinaro 32, Surdo - Rende (CS)
• Stato: finiture rustiche, occupato dall’esecutato; da regolarizzare catastalmente e urbanisticamente (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: intercapedine, portico esterno, lavatoio esterno
• Classe energetica: non indicata in perizia

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