Laboratorio All'asta In Surdo, Via Molinaro, 32 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampia autofficina con uffici e corte comune all'asta a Rende

Un'opportunità imperdibile per la tua attività: scopri questa spaziosa autofficina con uffici, ideale per chi cerca un investimento strategico o un nuovo spazio operativo all'asta. Situata in una zona dinamica di Rende, questa proprietà è pronta a ospitare il tuo business.

Questo lotto comprende un'ampia autofficina al piano terra, estesa su una superficie commerciale di 302,73 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e dotati di altezze significative, quasi 4 metri, con estese finestrature che garantiscono un'ottima luminosità.

L'autofficina include aree dedicate a uffici, di cui uno soppalcato, e servizi igienici, rendendola funzionale e completa per l'operatività. L'accesso è agevole, sia dal lato nord che da quello ovest, facilitando le manovre e il carico/scarico.

La proprietà beneficia di una corte comune pavimentata, ampia 1.055 m², che circonda il fabbricato, offrendo spazio aggiuntivo per parcheggio o stoccaggio esterno, con accesso tramite cancello carrabile. Le utenze (elettricità, gas, acqua) dovranno essere separate.

Attualmente l'immobile è destinato ad attività lavorativa ed è occupato dall'esecutato. Le finiture sono buone e l'immobile si presenta in stato adeguato per l'uso. Si precisa che l'immobile necessiterà di interventi di rettifica catastale e sanatoria urbanistico-strutturale per essere pienamente conforme, un investimento che valorizzerà ulteriormente l'acquisto all'asta.

Ubicata a Surdo, Rende (CS), l'autofficina gode di una posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Rende e Cosenza, e ben collegata all'autostrada e alla stazione ferroviaria. La zona è ricca di servizi essenziali come negozi, centri commerciali, scuole e uffici, garantendo un contesto favorevole per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autofficina con uffici
• Superficie: 302,73 m² commerciali
• Piano: Terra
• Località: Rende (CS), località Surdo
• Stato: Buono, necessita di sanatoria urbanistico-strutturale e rettifiche catastali
• Pertinenze: Corte comune
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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