Appartamento All'asta In Surdo, Via Molinaro, 32 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione con autofficina e tavernetta all'asta a rende (surdo)

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione mista: spazio per attività e locale accessorio da riqualificare. Un’occasione concreta per artigiani, piccoli operatori commerciali o investitori che vogliono partecipare a un’asta giudiziaria in una zona ben servita.

Al piano seminterrato trovi una tavernetta ben strutturata composta da cantina/dispensa, tavernetta con caminetto, deposito, sala hobby, bagno e intercapedine; gli ambienti hanno finiture rustiche e sono attualmente utilizzati come locali di servizio. Al piano terra è presente un’ampia autofficina con altezza di quasi 4,00 m, ufficio, soppalco e servizi: locali di grande metratura e con accessi direttamente dalla corte e dalla strada, adatti a attività meccaniche o di officina. Le finiture sono semplici ma solide; porte e finestre sono protette e sono presenti accessi carrabili dalla corte comune.

Punti di forza: spazi generosi e versatili, doppio accesso (strada e corte), posizione tranquilla ma a breve distanza dai principali servizi. Criticità e trasparenza: l’immobile è occupato e necessita di rettifica catastale e procedure di regolarizzazione urbanistico‑strutturale (indicate nella perizia), quindi si presta a chi valuta un acquisto all'asta con interventi di sistemazione e messa a norma.

Contesto e servizi: ubicato in località Surdo, via Molinaro n.32, Comune di Rende (CS). Posizione strategica a circa 4,5 km dal centro di Rende e 9 km da Cosenza, con facile accesso all'autostrada (Cosenza Nord) e vicinanza a centri commerciali, servizi sanitari e universitari in un raggio di circa 6 km. La corte pertinenziale pavimentata garantisce spazi di manovra e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di unità immobiliare mista (tavernetta seminterrato + autofficina piano terra)
• Superficie (consistenza catastale): 405 m² (superficie catastale totale 494 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Rende (CS), località Surdo, via Molinaro n. 32
• Stato: occupato; finiture rustiche, da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente (indicato in perizia)
• Pertinenze: corte comune con accessi carrabili, portico, intercapedine, depositi e ufficio/soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 43.784,06

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