Appartamento All'asta In Surdo, Via Molinaro, 32 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ampi balconi all'asta a rende

Questo appartamento all'asta propone un primo piano luminoso e rifinito, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una zona residenziale di Rende. Un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria con potenziale immediato per chi vuole entrare in proprietà o investire.

L'unità (appartamento lato sud, Lotto 4) ha una superficie lorda dei locali di circa 149,54 m² e una superficie vendibile stimata in 166,42 m². Si compone di ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, zona notte con tre camere da letto (una con bagno in camera) e un bagno di servizio. Ampie superfici affacciano su balconi/terrazzini coperti che si sviluppano sui lati est, sud e ovest, offrendo piacevoli spazi esterni abitabili.

Le finiture sono recenti e di buon livello: pavimenti in parquet (tranne cucina e bagni), serramenti con doppi vetri, tapparelle in PVC e due unità di climatizzazione; riscaldamento con termosifoni. L'immobile è attualmente occupato dal figlio dell'esecutato e famiglia, condizione da considerare in fase di valutazione e visita. Si segnala inoltre la presenza di una porzione di volumetria di circa 40 m² priva di autorizzazione, indicata come non sanabile nella perizia; pertanto è richiesta la massima attenzione sugli aspetti urbanistico/catastali e sulla separazione delle utenze.

Il contesto è residenziale, in località Surdo (via Molinaro n.32) nel territorio di Rende, a breve distanza dai principali servizi locali, scuole e collegamenti stradali. Zona ben servita e con commistione di attività residenziali e commerciali nelle vicinanze, ideale per famiglie che cercano spazio e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di unità immobiliare, lato sud)
• Superficie vendibile: 166,42 m²
• Superficie lorda: 149,54 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Rende (località Surdo), via Molinaro n.32
• Stato: rifinito di recente, buone finiture; occupato da terzi
• Pertinenze: balconi/terrazzini coperti (circa 20,45 m² est + 32,77 m² ovest), ripostiglio esterno 2,61 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note critiche: porzione volumetrica di ca. 40 m² non assentita (segnalata come non sanabile); necessaria separazione/rectifica utenze e verifica catastale
• Prezzo base indicato in perizia: € 111.244,05

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