Terreno All'asta In Via Rende - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno uliveto panoramico all'asta a luzzi

Un terreno agricolo unico nella sua semplicità, proposto all'asta in provincia di Cosenza: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a coltivazione o a progetto personale. Situato in posizione periferica, questo lotto offre privacy e potenziale rurale a breve distanza dal centro abitato.

Si tratta di un uliveto di 750 mq, attualmente incolto con vegetazione spontanea e caratterizzato da un'elevata pendenza. La proprietà è censita come classe 2 (uliveto) con reddito dominicale pari a € 3,10 e reddito agrario pari a € 2,13. Il terreno ricade in zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) con I.C.E. = 0,40 mq/mq.

Tra i punti da valutare: presenza di vincolo per scopi idrogeologici (ai sensi dell’art. 1 R.D. 30/12/1923 n.3267), che impone limitazioni d'uso e richiede verifiche tecniche e autorizzative prima di interventi. Il lotto è ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino alla città, o per chi desidera realizzare una casa all'asta su lotto privato, valutando però le necessarie pratiche e il terreno a forte pendenza.

Contesto e servizi: il terreno si trova in una zona periferica, tranquilla e non densamente urbanizzata; il nucleo urbano più vicino, con servizi e maggiori opportunità di collegamento, è a circa 1,1 km. Buona scelta per chi cerca tranquillità ma vuole mantenere un rapido accesso ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 750 mq
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Luzzi (CS)
• Stato: incolto con vegetazione spontanea, elevata pendenza
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli/notationi: vincolo idrogeologico (R.D. 30/12/1923 n.3267); zona A.T.U.C., I.C.E. = 0,40 mq/mq
• Reddito catastale: reddito dominicale € 3,10; reddito agrario € 2,13
• Dati asta: prezzo base € 4.659,00; offerta minima 75% (€ 3.494,25); cauzione 10%; scatto minimo € 300

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