Appartamento All'asta In Via Umberto Boccioni 13 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Spezzano Albanese

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Spezzano Albanese: appartamento abitabile, ben distribuito e con due balconi, ideale per uso residenziale o investimento. La vendita giudiziaria rende questa proposta interessante per chi vuole acquistare all'asta a condizioni competitive.

L'appartamento, di 104 m² commerciali, è posto al piano terzo di un edificio di quattro piani (interno 6) e si compone di soggiorno con balcone, cucina a vista collegata al soggiorno, disimpegno, due camere (una matrimoniale con secondo balcone) e due bagni. Altezza interna 2,70 m; censito catastalmente come A/3, 5,5 vani, rendita € 369,27.

Le finiture sono discrete e funzionali: pavimenti in ceramica, rivestimenti ceramici nei bagni, infissi interni in legno con doppi vetri, tapparelle esterne in PVC. Impianto termico con caldaia a metano (collocata in balcone) e termosifoni in alluminio; impianto elettrico sottotraccia. L’ascensore del fabbricato al momento dell’accesso non risultava in esercizio. Stato di manutenzione generale sufficiente/discreto, con alcune criticità localizzate ai frontalini di alcuni balconi.

Posizione centrale e comoda: l’immobile è ubicato in area mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, collegamenti provinciali (SP241) e statali (SS534 → SS106) a breve distanza. Traffico scorrevole e parcheggi disponibili nelle vicinanze rendono la soluzione pratica sia per famiglie che per investitori.

L’appartamento è attualmente occupato dal debitore (concesso l’accesso per le visite). Trasparenza su condizioni e potenzialità: ideale per chi cerca un appartamento all'asta con pronta disponibilità di informazioni tecniche e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 104,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (interno 6)
• Località: Spezzano Albanese (CS), via Umberto Boccioni n.13
• Stato: occupato (accesso consentito) / manutenzione: sufficiente-discreto
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe catastale / vani / rendita: A/3, 5,5 vani, rendita € 369,27
• Ascensore: presente ma non in esercizio (al sopralluogo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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