Attivita Commerciale All'asta In Via Repaci, 40 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso polifunzionale con piscine e spazi commerciali all'asta a rende

All'asta: opportunità su un ampio complesso polifunzionale ideale per investitori o operatori del settore wellness e ricreativo. Proposta giudiziaria situata a Rende (CS), su lotto di grande metratura, da valorizzare con interventi di ristrutturazione mirati.

Il bene è un centro sportivo/polifunzionale su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) con sedime del fabbricato di circa 2.914,19 mq inserito in un lotto di 75.000 mq. Gli spazi interni comprendono area sportiva, piscine (vasca semiolimpionica e piscina di ambientamento), discoteca, beauty/centro benessere, pizzeria/ristoro-bar, sala convegni, uffici, spogliatoi, locali tecnici e sala impianti; alcune aree sono attualmente in stato rustico. Immobile realizzato nel corso degli anni ’90 (agibilità rilasciate dal 1996) con necessità di interventi per risolvere problemi di infiltrazioni e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: grande superficie coperta e scoperta, presenza di impianti e funzioni commerciali già strutturate (piscine coperte, ristorazione, intrattenimento), potenziale di reddito per attività sportive e ricreative. Criticità evidenziate dalla perizia: infiltrazioni dal tetto, interventi ai rivestimenti delle piscine e rifacimento di porzioni di portico e servizi igienici; la stima dei lavori necessari è approssimativamente compresa tra €250.855 e €357.115 a seconda delle soluzioni progettuali scelte. Presenza di vincoli convenzionali urbanistici (trasferimento al patrimonio comunale a termine) da considerare nella valutazione dell'investimento.

Il contesto: ubicazione a Rende (CS), facile collegamento con la rete urbana e i servizi locali; l’area è classificata in zona F1 con destinazione ricreativa/sportiva come dagli atti. Ideale per operatori del settore sport/benessere, ristorazione e tempo libero che vogliano valorizzare una struttura ampia con grandi potenzialità commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso polifunzionale / centro sportivo commerciale
• Superficie: sedime fabbricato circa 2.914,19 mq; lotto 75.000 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo
• Località: Rende (CS)
• Stato: da ristrutturare; interventi urgenti per infiltrazioni e adeguamento impianti (stima lavori €250.855–€357.115)
• Pertinenze: piscine (semiolimpionica e di ambientamento), discoteca, beauty center/centro benessere, pizzeria/ristoro-bar, sala convegni, uffici, spogliatoi, locali tecnici, aree esterne/giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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