Attivita Commerciale All'asta In Via Repaci, 40 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso sportivo multifunzione con piscine all'asta a rende

Questo ampio immobile all'asta offre un'opportunità unica per operatori e investitori: un centro polifunzionale con piscine, aree sportive e locali di intrattenimento ubicato a Rende (CS). L'occasione è proposta tramite asta giudiziaria e richiede interventi di ristrutturazione mirati.

Il complesso è costituito da un fabbricato su più livelli (piano seminterrato/ammezzato, piano terra e primo) con sedime di circa 2.914,19 mq su un lotto complessivo di 75.000 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 5.880 mq distribuiti tra aree sportive, piscine (vasca semi-olimpionica e vasca di ambientamento), discoteca, beauty center, pizzeria, sala convegni, uffici e servizi. Non è indicata la classe energetica.

Lo stato conservativo è usato e richiede lavori significativi: infiltrazioni e perdite dal tetto, rifacimento o interventi sulle piscine, sistemazione di portici e scale esterne, rifacimento di bagni e possibile sostituzione delle reti idriche/fognarie. La perizia dettaglia interventi necessari con costi aggiornati che variano a seconda della soluzione tecnica (impermeabilizzazione o sovrastruttura della copertura) e della scelta di rifare o meno l’impianto idrico: il totale lavori stimato si colloca tra circa €250.855 e €357.115. La relazione tecnica riporta come valore di mercato prudenziale, al netto degli interventi, pari a €5.738.849,32.

Punti di forza: vasto lotto privato di 75.000 mq con possibilità di ampie aree esterne/giardino, presenza di strutture sportive e ricreative già organizzate (piscine, palestre, sala convegni, locali di ristorazione e intrattenimento) che rendono l’immobile ideale per attività ricettive, sportive o di wellness. Criticità chiare e documentate che permettono una stima precisa degli interventi da eseguire e quindi una valutazione d’acquisto consapevole nell’ambito di un’asta giudiziaria a Rende.

La posizione nel Comune di Rende (provincia di Cosenza) garantisce collegamenti con la città e servizi essenziali nelle vicinanze; il contesto è compatibile con destinazioni sportive, ricreative e commerciali, ideale per operatori del settore che vogliano ristrutturare e rilanciare la struttura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso polifunzionale / centro sportivo con piscine
• Superficie: lotto 75.000 mq; sedime fabbricato ~2.914,19 mq; superficie commerciale ≈5.880 mq
• Piano: seminterrato/ammezzato, piano terra, piano primo
• Località: Rende (CS), Calabria
• Stato: usato, necessita lavori di ristrutturazione (coperture, piscine, bagni, portici, impianti)
• Pertinenze: ampie aree esterne e giardino su lotto privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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