Appartamento All'asta In Via Umberto Boccioni, 2 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento versatile con corte esterna all'asta a montalto uffugo

Luminoso appartamento al piano terra ideale sia come abitazione sia per uso professionale: proponiamo in vendita all'asta un immobile con doppio accesso e corte esterna privata, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e senza barriere. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Montalto Uffugo (CS).

L'immobile è un appartamento per civile abitazione, catastalmente identificato in categoria A/3 (consistenza 6,5 vani). La superficie catastale è di 139 mq mentre la superficie calpestabile complessiva risulta di circa 107,80 mq; l'unità è posta al piano terra con accessi indipendenti e senza ascensore. Lo stato conservativo è discreto: spazi vivibili, finiture ordinarie e immediatamente utilizzabili.

La distribuzione interna è funzionale e già suddivisa in due porzioni con ingressi separati: una parte è adibita a studio professionale (sala d’attesa, due uffici e doppi servizi) e l’altra parte presenta locali ad uso abitazione con disimpegno, ambienti giorno/notte e servizio. Completa la proprietà una piccola corte esterna privata con cancello, che garantisce accesso indipendente e spazio utile per attività o parcheggio bici/merce.

Punti di forza: doppio accesso indipendente (ideale per chi cerca reddito da locazione o studio + abitazione), posizione al piano terra senza barriere, corte esterna esclusiva e possibilità di utilizzo misto (professionale/abitativo). La perizia segnala la necessità di piccole operazioni di regolarizzazione catastale/urbanistica (oneri stimati nella perizia); dettaglio importante da valutare prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

Contesto: l'immobile si trova a Montalto Uffugo (CS), in zona con servizi di quartiere: attività commerciali, uffici pubblici e collegamenti stradali nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione vicino ai servizi del paese e con buoni collegamenti verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (uso residenziale/professionale)
• Superficie: catastale 139 mq / superficie calpestabile circa 107,80 mq
• Piano: piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Montalto Uffugo (CS)
• Stato: discreto, abitabile; richiede piccole regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: corte esterna privata, due ingressi indipendenti
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Dati catastali/globale: Categoria A/3, Consistenza 6,5 vani, Rendita catastale € 335,70

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