Terreno All'asta In Rende - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rustici da ristrutturare all'asta a luzzi

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in campagna: terreno agricolo di 685 m² situato in Contrada Cozzo di Pietro (Comune di Luzzi), proposto in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per uso agricolo, piccola azienda o per chi cerca un lotto con esposizione e pertinenze rustiche.

Il lotto è classificato catastalmente come castagneto da frutto (foglio 58, particella 238) e si presenta con estensione compatta di circa 685 m². Su una piccola porzione della particella sono presenti manufatti ad uso ricovero animali (stalla, pollaio) realizzati senza titolo abilitativo: strutture di carattere rurale non abitabili che richiedono regolarizzazione o rimozione secondo le disposizioni urbanistiche locali. La restante superficie è prevalentemente incolta con presenza di rado castagneto e pascolo.

Accesso comodo tramite strada comunale asfaltata; la proprietà si trova nella zona agricola di Contrada Cozzo di Pietro, a distanza di collocazione tipica della fascia montana/collinare del comune. Il contesto è tranquillo e riservato, adatto a chi cerca un terreno per attività agricole, zootecniche o come investimento fondiario. Segnaliamo la presenza di abusi edilizi accertati: consigliabile verificare con il comune eventuali oneri e procedure per sanatorie o demolizioni.

Punti di forza: lotto funzionale di dimensioni contenute, prezzo competitivo in asta giudiziaria, facile accesso e presenza di manufatti utilizzabili come deposito o ricovero attrezzi/animali. Criticità: manufatti realizzati senza concessioni e destinazione agricola che limita l'edificabilità; la documentazione catastale riporta chiaramente quali siano le condizioni attuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (castagneto da frutto)
• Superficie: 685 m²
• Piano: terreno
• Località: Contrada Cozzo di Pietro, Comune di Luzzi (CS)
• Stato: incolto/parzialmente utilizzato; presenza di manufatti rurali abusivi (stalla, pollaio)
• Pertinenze: manufatti rurali (non abitabili) per ricovero animali/attrezzi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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