Appartamento All'asta In Via Bellarintha, 35 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio con ristorante e appartamento all'asta a Rende

All'asta un'interessante opportunità nel cuore del centro storico di Rende: compendio immobiliare composto da un locale commerciale adibito a ristorante e un appartamento sovrastante, ideale per investitori o operatori del settore horeca che cercano una soluzione completa in contesto storico. L'immobile all'asta offre posizione centrale e potenzialità di valorizzazione.

Il lotto comprende un locale commerciale C/1 (sub 57) con superficie commerciale di 118 mq, sviluppato al piano terra e attualmente adibito a ristorante: ingresso/reception con bancone bar, ampia sala ristorante, cucina attrezzata con area preparazione e dispensa, due servizi igienici e un locale privè. Lo stato di manutenzione del locale è buono, finiture in piastrelle “finto cotto” e impianti in esercizio; alcuni adeguamenti amministrativi sono necessari per la regolarizzazione. L’appartamento A/5 (sub 39) ha una superficie commerciale di 171 mq, risulta al primo livello e attualmente in stato “rustico” e non accessibile: necessita di lavori di ristrutturazione per renderlo abitabile e collegabile internamente al locale sottostante, se desiderato.

Punti di forza: posizione nel centro storico con buona visibilità su via Bellarintha, attività di ristorazione già strutturata e dotata di cucina professionale, superfici complessive importanti (totale commerciale circa 289 mq) che consentono molteplici soluzioni d’uso e progetto. Trasparenza sui lavori necessari: la perizia evidenzia oneri amministrativi stimati in circa €4.000 e interventi di ristrutturazione per l’appartamento quantificati in circa €72.000, elementi da considerare nell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Rende (CS), in un ambito caratterizzato da edifici storici, attività commerciali ed ottima accessibilità ai principali servizi locali e collegamenti urbani. Zona consolidata e mediamente urbanizzata, con afflusso pedonale per le attività di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (locale commerciale C/1 + appartamento A/5)
• Superficie: commerciale totale circa 289 mq (sub 57 = 118 mq; sub 39 = 171 mq)
• Piano: locale al piano terra; appartamento al primo piano
• Località: centro storico di Rende (via Bellarintha area), Rende (CS)
• Stato: locale ristorante in buone condizioni; appartamento in stato rustico/inaccessibile, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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