Appartamento All'asta In Arcavacata, Via Chiesa Trav A Magno - 87036 Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con 3 balconi all'asta ad Arcavacata (Rende)

Questo appartamento all'asta è un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino all'Università della Calabria: luminoso, libero e con ampi balconi, pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze. Perfetto come investimento per affitti a studenti o come prima casa da personalizzare.

L'unità è un appartamento residenziale di 62 mq lordi sito al 1° piano di un fabbricato plurifamiliare (senza ascensore). La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, cucina, bagno e due camere; sono presenti 3 balconi per una superficie esterna complessiva di 28 mq. Le finiture sono ordinarie (pavimenti in monocottura, cucina e bagno piastrellati); infissi interni in legno e esterni in alluminio con persiane. L'appartamento è libero e non abitato da tempo, necessita di manutenzione ordinaria.

Tra i plus: ampi balconi su tre lati, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, portoncino blindato, impianto citofonico e accesso da cancelleto in ferro lato nord. La planimetria catastale identifica l'unità al foglio 17, particella 397 sub 4, categoria A/3 (consistenza 4,5 vani, rendita € 255,65). La pratica per il certificato di agibilità risulta presente agli atti comunali ma non ancora evasa.

Posizione strategica: l'immobile si trova ad Arcavacata di Rende (CS), in Via Chiesa traversa A. Magno, a breve distanza dall'Università della Calabria; la zona è servita da infrastrutture, reti e servizi, rendendola appetibile per studenti e operatori del settore locativo. Buona accessibilità e contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2 camere, cucina, bagno)
• Superficie: 62 mq (superficie commerciale ponderata 69,00 mq)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Arcavacata di Rende (CS) – Via Chiesa trav. A. Magno
• Stato: libero; non abitato da tempo; necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: 3 balconi (tot. 28 mq); corte/area comune; vano scala condominiale; portoncino blindato, citofono, riscaldamento autonomo a gas
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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