Magazzino All'asta In Traversa Sandro Botticelli, 7 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra funzionale con locale tecnico all'asta a rende

Una soluzione spaziosa al piano terra offerta all'asta: ideale per chi cerca metrature generose a Rende con possibilità di valorizzazione post-acquisto. L’immobile è proposto in sede di asta giudiziaria ed è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto 1: unità al piano terra di una villetta bifamiliare composta da soggiorno, cucina/pranzo, una camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, vano scala e locale tecnico. Superficie commerciale 148,50 m² oltre 8,35 m² di locale tecnico; superficie utile calpestabile circa 129,95 m² (più 6,95 m² di vano tecnico). L’immobile è dotato di impianti idrico, termico ed elettrico e collegamento al collettore fognario comunale.

Punti di forza: ampia distribuzione interna su un unico livello con locale tecnico dedicato, ingresso dalla corte comune recintata collegata alla via pubblica tramite cancello in ferro, e la collocazione in un edificio bifamiliare che garantisce buona autonomia. Attualmente l’unità è accatastata in categoria C/2 (deposito/magazzino) e risulta occupata; la planimetria catastale storica (1974) non rispecchia la disposizione attuale degli ambienti, pertanto sono stimati costi per aggiornamento catastale e indirizzo (~€370) e, per rendere la destinazione conforme, la redazione di una CILA in sanatoria (~€1.800).

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Rende (CS), in Traversa Sandro Botticelli n.7, inserito nella zonizzazione comunale “B2/1 - Zona di Completamento”. L’accesso avviene dalla corte comune con ingresso su strada pubblica; la posizione è adatta a chi desidera vicinanza ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità al piano terra in villetta bifamiliare (accatastata C/2 deposito)
• Superficie: commerciale 148,50 m² + locale tecnico 8,35 m²; superficie utile calpestabile ~129,95 m² (+6,95 m² vano tecnico)
• Piano: piano terra
• Località: Rende (CS), Trav. Sandro Botticelli n.7
• Stato: occupato; impianti presenti; planimetria catastale non conforme (aggiornamenti necessari)
• Pertinenze: locale tecnico, corte comune recintata con cancello di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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