Magazzino All'asta In Traversa Sandro Botticelli, 7 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Deposito/tavernetta con corte comune all'asta a Rende

Proposta ideale per investitori o per chi cerca un'opportunità di casa all'asta: immobile all'asta ubicato a Rende, Traversa Sandro Botticelli n. 7. Si tratta di un locale al piano terra con accesso da corte comune recintata, offerto in asta giudiziaria a Rende e valutato come lotto indipendente.

L'immobile (censito come categoria C/2 deposito/magazzino) presenta una superficie utile calpestabile di circa 129,95 mq e una superficie commerciale di 148,50 mq, oltre a un locale tecnico di 8,35 mq. L'altezza netta è di circa 265 cm; gli ambienti interni includono soggiorno/ampio vano unico (tavernetta), cucina/pranzo, una camera, bagno, lavanderia, ripostiglio e vano scala. Pavimenti e rivestimenti sono in piastrelle ceramiche, gli infissi esterni in legno con serrande avvolgibili; gli impianti idrico, termico ed elettrico risultano presenti e l'unità è collegata alla fognatura comunale.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile al piano terra, ingresso indipendente dalla corte comune, locale tecnico pertinenziale e finiture interne in buono stato. Criticità e trasparenza: la destinazione catastale è C/2 (deposito/magazzino) e, sebbene l'unità sia arredata e utilizzata come abitazione, non risulta un cambio formale di destinazione d'uso; sono state rilevate modifiche interne da sanare mediante CILA in sanatoria (costi stimati circa €1.800) e l'aggiornamento planimetrico catastale (costi stimati circa €370). L'immobile risulta occupato al momento dell'accesso.

Contesto: collocato in zona semicentrale di Rende, a breve distanza da negozi, farmacia, municipio e uffici postali. Buoni collegamenti: circa 3 km dal capoluogo Cosenza e dallo scalo ferroviario/autostradale; circa 72 km dall’aeroporto di Lamezia Terme. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o per chi valuta l'acquisto in asta giudiziaria a Rende con potenziale di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/tavernetta (categoria catastale C/2)
• Superficie: utile calpestabile circa 129,95 mq; commerciale 148,50 mq; locale tecnico 8,35 mq
• Piano: piano terra (accesso da corte comune, senza ascensore)
• Località: Rende, Traversa Sandro Botticelli n. 7 (asta giudiziaria Rende)
• Stato: buone finiture interne (pavimenti in ceramica, infissi in legno), occupato; modifica distributiva da sanare tramite CILA
• Pertinenze: corte comune recintata con accesso tramite cancello in ferro; locale tecnico pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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