Appartamento All'asta In Via Bari, 20 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a rende

Un'opportunità per chi cerca una casa da rinnovare e mettere a valore: appartamento all'asta situato al 4° piano sottotetto di un edificio residenziale a Rende. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi in una zona servita.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di circa 94 m² (superficie netta 77,60 m²) e balcone di circa 10 m². Si trova al 4° piano (senza ascensore) e presenta buone condizioni generali: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno, bagno rivestito in piastrelle. L'immobile è dotato di impianto idrico, impianto termico con caldaia a gas e radiatori, impianto elettrico e condizionatori.

La distribuzione interna comprende ingresso, due bagni (wc1 e wc2), disimpegni, ripostiglio, cucina-pranzo e due camere da letto (consistenza circa 4,5 vani). Punto di forza è la luminosità e la posizione al piano alto con affaccio libero; criticità da considerare: assenza di ascensore e presenza degli attuali proprietari in stato di possesso (abitazione occupata dai proprietari). In perizia il valore commerciale stimato dal CTU è di circa € 87.578,96; categoria catastale A3, rendita catastale € 302,13.

Situato in una zona residenziale di Rende (fascia valliva / area centrale), l'appartamento gode di servizi di vicinato, collegamenti urbani e prospiciente contesto consolidato. Presenza di attività commerciali e servizi a breve distanza rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana e potenzialmente interessante per locazioni o rivendita dopo interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: commerciale circa 94 m² (netta 77,60 m²; balcone 10 m²)
• Piano: 4° piano (sottotetto) – senza ascensore
• Località: Rende (Via Bari / zona centrale/fascia valliva)
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: balcone; nessun garage/posto auto indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / rendita: A3 – rendita € 302,13
• Valutazione CTU: circa € 87.578,96 (valore perizia)

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