Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 108 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con ampia corte esclusiva all'asta a rende

Questa casa indipendente con ampio spazio esterno è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con caratteristiche da villa in posizione periferica ma ben collegata. La proprietà, sviluppata su più livelli e dotata di corte esclusiva, offre spazi generosi e molte possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un'unità residenziale su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 243,32 mq e superficie catastale 190 mq (consistenza 8,5 vani). Al piano terra trovano posto ingresso, studio, soggiorno, due camere e due bagni; al primo ingresso/soggiorno, cucina, camera e bagno con terrazzo coperto; al sottotetto locali ad uso residenziale/soffitta con ulteriori camere e bagno. Completano la proprietà un portico e un'area di corte esclusiva pavimentata (sub 4) destinata a parcheggio e verde. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato; impianto di riscaldamento autonomo con due caldaie e vari split per climatizzazione.

Tra i punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, configurazione tipo villa con accessi indipendenti da due vie (via Cristoforo Colombo e via Cancello Magdalone), buone finiture generali e presenza di quattro bagni che rendono la casa adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi cerca una soluzione con pertinenze funzionali. Nota di trasparenza: l'unità presenta difformità catastali e alcune modifiche edilizie riscontrate; il CTU le ha giudicate regolarizzabili (oneri stimati nella perizia) e ha evidenziato locali con fenomeni localizzati di umidità al piano terra.

Il contesto è periferico/residenziale di Rende (zona a vocazione mista agricola/industriale), a circa 2 km da Quattromiglia e 3 km dallo svincolo autostradale Cosenza Nord (A2). La zona offre viabilità agevole e servizi di base nelle vicinanze, pur mantenendo un'ambientazione tranquilla e spaziosa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (tipo porzione di villa)
• Superficie: superficie commerciale 243,32 mq (superficie catastale 190 mq)
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: via Cristoforo Colombo n. 108 / via Cancello Magdalone n. 1, Rende (CS)
• Stato: buone condizioni generali con alcune difformità sanabili e criticità di umidità al piano terra
• Pertinenze: area di corte esclusiva pavimentata (sub 4), portico, terrazzo coperto, sottotetto abitabile/soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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